Objektbeschreibung: Dieses massiv gebaute und schön modernisierte Mittelreihenhaus
bietet auf 97 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche, im bereits wohnlich ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für die Familie. Weitere Nutzfläche mit 50 m² bietet der praktische Vollkeller. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC und zur rechten Seite eine neue moderne
Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit einer großen Fensterfront, einem Ausgang auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Die Terrasse verfügt über eine optimale Süd-Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Hier könnte der größere Raum auch in zwei Zimmer unterteilt werden.
Aktuell bietet das größere Schlafzimmer dafür einen begehbaren
Kleiderschrank. Ein hell gefliestes Vollbad mit zwei Waschbecken
und separater Dusche komplettiert das Angebot auf dieser Ebene.
Ein weiteres Highlight bildet der bereits wohnlich ausgebaute Spitzboden mit drei Fenstern, wobei die offene Balkenlage den Charme des Raumes unterstreicht. Im Vollkeller befinden sich drei Räume. Ein großer wohnlicher Raum bietet genügend Platz für Hobbys und ein angrenzender Raum für handwerkliche Tätigkeiten.
In einem weiteren Raum ist die Haustechnik untergebracht, hier findet sich genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das pflegeleichte Grundstück ist 168 m² groß und bietet vor dem Haus einen PKW-Stellplatz. Beheizt wird das Reihenmittelhaus über eine Fernwärmeheizung. Die Heizungsanlage samt Wasserspeicher und Solarunterstützung wurde 2023 erneuert.
Zudem wurde das gesamte Haus im Jahre 2023 umfassend
modernisiert:
- neue Einbauküche
- Designboden
- Erneuerung der Elektrik
- Sicherheitsbeschläge der Fenster
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
Lagebeschreibung: Die Stadt Schwarzenbek ist der geografische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg. Nicht umsonst wird sie gern die "Stadt der Mitte" genannt. Schwarzenbek bietet ihren ca. 18.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des
täglichen Lebens. Reichhaltige Kulturangebote und ein lebendiges Miteinander gehören zu Schwarzenbek. Selten werden Sie auf eine Stadt in vergleichbarer Größenordnung treffen, die so vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen usw. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit
dem Fahrrad schnell zu erreichen. In und um Schwarzenbek erwarten die Bürger vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Der bekannte Brunstorfer Golfclub befindet sich in der Nähe. Der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit der Bahn (RE) zu erreichen, ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahnen A24 oder A25, so ist die Hamburger City in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
