Objekt: Die hier angebotene 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage Forstmeisterweg 1-5 , welche 54 Wohnungen aufgeteilt in drei Gebäude mit je 3 Hauseingängen (mit 6 Wohnungen pro Eingang) umfasst. Das Objekt wurde 1971 auf einem 10.492m² großen Erbbaugrundstück errichtet.(Anteiliger Erbbauzins 371.51 € / jährlich) Die Wohnanlage ist im Grünen belegen und wird durch die Nachbarbebauung von der Bundesstraße abgeschirmt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts (Wohnung 20). Wohnzimmer mit Balkon und Küche sind zum Süd-/Westen ins Grüne ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage im Kellergeschoss, die Fläche vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden.
Lage
Schwarzenbek ist der geografische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg und wird gern „Stadt der Mitte“ genannt. Die Stadt ist Anziehungspunkt einer kleinen Region zwischen den Städten Mölln, Lauenburg/Elbe, Geesthacht und der Gemeinde Wentorf bei Hamburg. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend, befindet sich der Sachsenwald mit seinem ausgedehnten zusammenhängenden Waldgebiet und lädt zum Radfahren, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Reiten, Tennis, Handball, Fußball und Golf.
Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Reichhaltige Kulturangebote und ein lebendiges Miteinander gehören zu Schwarzenbek. Selten werden Sie auf eine Stadt in vergleichbarer Größenordnung treffen, die so vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen etc.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek, sind per Fahrrad sehr schnell zu erreichen.
Die Autobahnanbindung A 24 ist durch die zentrale Nähe der Wohnung zur B404 bestens gegeben: 30 Fahrminuten beträgt der Weg Richtung Hamburger City. Mit dem Regionalexpress kann der Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von 20 Fahrminuten erreicht werden. Bus- und Bahnverbindungen sind über den HVV eingebunden.
Ausstattung: Heizung: Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung elektr.Durchlauferhitzer.
Einbauküche: E-Herd m.Ceranfeld, Spüle, Wrasenabzug, Kühlschrank. Ober-/+Unterschränke.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Fußboden: Parkett: Wohnzimmer. Laminat: Zimmer,Flur.Fliesen: D-Bad. PVC: Küche.
Sonstiges: Kabelfernsehen. 1 Kellerraum, 1 Boden, Waschküche und Fahrradkeller zur Mitbenutzung. 1 PKW-Garagenstellplatz.
Hinweis/ Lieferung: Die Wohnung ist kurzfristig lieferbar.
Ankaufkosten: Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühr, 6,5 % Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer allein zu tragen.
Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei!
Kaufpreisforderung: EUR 165.000,00 inkl. Garagen-Stellplatz
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
- Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg –
Provision: provisionsfrei
