Schwand: Gemütliches Wochenendhaus mit schön gelegenem Grundstück

210.000 €

Festpreis

25.04.2024

90596 Schwanstetten

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Schwanstetten, Ortsteil Schwand. Schwanstetten gehört zum mittelfränkischen Landkreis Roth und befindet sich ca. 30 km südlich von Nürnberg und ca. 10 km östlich von Schwabach.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A9 und A6, sowie die Bundesstraße B2.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Wochenendhaus-Wohngebiet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 796 m².

Auf diesem Grundstück befindet sich ein kleines Wochenendhaus mit ca. 80 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammern. Das Haus ist unterkellert.

Der alte Baumbestand dient hervorragend als Sicht- und Sonnenschutz.

- Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.
- Elektroheizung
- Elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Private Kläranlage (derzeit Sickergrube)

Das Gebiet befindet sich in einer Umbruchssituation, d.h. die Gemeinde überlegt dieses Wochenendhausgebiet zu einem normalen Wohngebiet umzuwidmen.

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Provision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Provision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.