Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus, welches ca. 1985 erbaut wurde. Ca. 2016 bis ca. 2019 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert. Dabei wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, ein Brunner Tunnelofen mit Wasserwärmetauscher und 1000l Wasserspeicher installiert. Das Objekt ist als Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Geschäftshaus nutzbar. Es verfügt über 1 Wintergarten, Garten, Whirlpool, Sauna, Kletterparadies, Heimkino, Zisterne und Generator. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage. Bezug ist nach Absprache möglich.
Das Haus verfügt über ein Erd-, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1024 m² und die Wohnfläche ca. 360 m².
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 offene Küche mit Esszimmer, 1 Speisekammer, 1 Wohnzimmer, 1 Diele, 1 Flur, 1 Wintergarten. Im Dachgeschoss verfügt es über 2 Büros, 1 Badezimmer mit WC, 1 Studierzimmer, 3 Zimmer, 1 Flur. Im Keller verfügt es über 2 Sauna-Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, 4 Lagerzimmer, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Heizungsraum, 1 Kletterraum, 1 Flur.
Heizungsart ist eine Ölbrennwertheizung, eine Fußbodenheizung ist verbaut. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 72 kWh/(m²*a), Klasse B.
Objektdaten:
Immobilie:Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Whirlpool, Sauna, Kletterparadies, Heimkino, Zisterne, Generator und Garage
Lage:Schwanfeld
Baujahr:Ca. 1985
Grundstücksfläche:Ca. 1024 m²
Wohnfläche:Ca. 360 m²
Erdgeschoss:1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 offene Küche mit Esszimmer, 1 Speisekammer, 1 Wohnzimmer, 1 Diele, 1 Flur, 1 Wintergarten
Dachgeschoss:2 Büros, 1 Badezimmer mit WC, 1 Studierzimmer, 3 Zimmer, 1 Flur
Keller:2 Sauna-Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, 4 Lagerzimmer, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Heizungsraum, 1 Kletterraum, 1 Flur
Renovierungen/
Sanierungen:Ca. 2016 bis ca. 2019 komplettes Haus umfassend saniert und renoviert mit:
Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Brunner Tunnelofen mit Wasserwärmetauscher und 1000l Wasserspeicher installiert
Neue Küche eingebaut
Heimkino
Ca. 2018 Badezimmer vergrößert mit Einbau einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche
KFZ:1 Garage
Heizungsart:Ölbrennwertheizung,
Fußbodenheizung
Energieausweis:Verbrauchsausweis: 72 kWh/(m²*a), Klasse B
Bezug:Nach Absprache möglich
Sonstiges:Wintergarten, Garten, Whirlpool, Sauna, Kletterparadies, Heimkino, Zisterne, Generator
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
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Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!
Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
Fotos: Weitere Fotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, dass wir Ihnen gerne zuschicken.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
