Lage: Schwandorf ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Die Stadt liegt im südlichen Oberpfälzer Wald und grenzt direkt an das Oberpfälzer Seenland an.
Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet. Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf.
Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt.
Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.
Verkehrsanbindungen:
- Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A 6 Nürnberg/Prag
- Anbindung an die Autobahn 93 Regensburg/Hof
- Anbindung an die Bundesstraße 15
Entfernungen:
- Amberg ca. 25 km
- Regensburg ca. 45 km
- Nürnberg ca. 90 km
Objekt: In einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in der Schwandorfer Innenstadt wird diese 1-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² vermietet. Die Wohnung ist ab Juni 2024 verfügbar und befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die überaus zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die es möglich macht, kleine Besorgungen problemlos zu Fuß erledigen zu können.
Die Bestandsimmobilie wurde 2021 vollständig und nach neuesten energetischen Standards saniert und umgebaut. Dabei wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die Räumlichkeiten punkten durch ihren guten Schnitt.
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, einer effizienten Heizmethode. Die Wohnräume wurden mit einem ansprechenden Vinylboden ausgestattet. Dieser zeichnet sich vor allem durch Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit aus. Das Bad wurden in modernen Farben gefliest.
Außerdem verfügt die Wohnung bereits über eine hochwertige Einbauküche. Diese ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen.
Es ist für die Einheit ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage vorgesehen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden
