Objektbeschreibung: Willkommen zu dieser einladenden Wohnung in einem charmanten Haus aus dem Jahr 1952 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Diese gemütliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 60m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der den Weg zu allen Räumen der Wohnung öffnet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Schränke zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.
Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne und ein Fenster, das für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Die Küche ist derzeit unmöbliert, bietet jedoch die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick auf den Sonnenuntergang. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und machen ihn zu einem perfekten Ort, um sich zu entspannen oder Freunde zu empfangen.
Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit direktem Zugang zum abgetrennten, sonnigen Garten von etwa 15m². Obwohl kein Balkon vorhanden ist, bietet der Garten eine ruhige und entspannende Umgebung im Freien.
Die Wohnung wird von einer Zentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein Trockenraum im Dachboden bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Nach einer Renovierung erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz und wartet darauf, von ihren neuen Bewohnern entdeckt zu werden. Die ruhige Wohngegend und die praktischen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Lagebeschreibung: Schwandorf, in der Oberpfalz mit knapp 30.000 Einwohnern, überzeugt durch ihre Lage am Zusammenfluss von Naab und Regen. Mit ihrer historischen Altstadt, gesäumt von prachtvollen Gebäuden und verwinkelten Gassen, vereint Schwandorf geschickt Tradition und Moderne.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers oder durch die grünen Parks, sowie kulturelle Veranstaltungen in den zahlreichen historischen Gebäuden und Theatern. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Oberpfälzer Wald und dem Naabtal ermöglicht zudem ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
In Bezug auf Immobilien präsentiert sich Schwandorf als attraktiver Standort für Wohnungen und Häuser. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was zu einer ausgewogenen Marktlage führt. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Städten in Bayern moderat, was Schwandorf zu einem erschwinglichen Wohnort macht, besonders für junge Familien und Berufstätige.
Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Bahnverbindungen sowie die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg machen Schwandorf auch für Pendler attraktiv.
Ausstattung: * Baujahr 1951
* Heizung 1999
* 7 Wohneinheiten
* Mehrfamilienhaus
* Hausverwaltung
* ca. 60m² Wohnfläche
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Gartenabteil
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