Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ausstattung: - Vollholztreppen
- 4 Badezimmer
- 2 Garagen
- Heizung über zeitgemäße Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
mit Effizienzklasse A (siehe Energieausweis)
- Garage mit Sektionaltor - elektrisch
- hochwertige Innentüren
- Fußbodenbeläge in Fliesen und Parkett
- Einbauschränke
- Schiebefensterelement zur Terrasse
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 18.03.2024
gültig bis: 17.03.2034
Baujahr der Immobilie: 1997
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 31,0
Energieträger für die Heizung: Strom
Baujahr der Heizg.Anl.: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Treibhausgasemissionen 17,4 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Objekt: Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus bietet bei guter Ausstattung viel Platz mit großzügigen und hellen Räumen.
Bei eleganter und freundlicher Ausstrahlung finden Sie im Wohnhaus folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
Neben der Eingangsdiele mit Gäste-WC finden Sie einen Empfangsdielenraum, die Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Blick in den ruhigen Garten. Sodann erschließt sich über den Ankleideraum das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Das Obergeschoss bietet vom Flur aus
auf der rechten Seite ein tolles großes Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie dann über die Vollholztreppe ein weiteres schönes Studiozimmer.
Die gleiche Aufteilung bietet auch die linke Seite des Wohnhauses.
Auch der Keller hat einiges zu bieten.
Neben der Diele, einem großen Büroraum, einem Badezimmer und einem Party-/Hobbyraum verfügt der Keller
auch über Nutzfläche mit einem Heizungsraum, einem Wirtschaftsraum und einem tollen Werkraum.
Vom Werkraum aus erreichen Sie über die Treppe auch direkt die Garage.
Die rechte Garage ist mit Sektionaltor sowie einer Türe nach vorne und in den Garten ausgestattet.
Die linke Garage verfügt über 2 Garagentore.
Verehrter Interessent,
die Beschreibung kann von der Großzügigkeit und der Ausstattung nur einen Eindruck vermitteln, ebenso die ausgewählten Bilder der Immobilie. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.
Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Aus diesem Grunde stellen wir Ihnen kein Video und auch keine 360 Grad Rundschau zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 2.80
Provision: provisionsfrei
