26.04.2024
41366 Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Zwei Gasheizungsanlagen im Keller Bj. ca. 2000
- Neue Dacheindeckung in ca. 2010
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- überdachter Balkon im Dachgeschoss
- teilweise überdache Terrasse im Erdgeschoss
- getrennte Stromzähler
- getrennte Gaszähler
- doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- teilweise elektrische Rollläden.
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 28.02.2024
gültig bis: 27.02.2034
Baujahr der Immobilie: 1982
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 236,9
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2000
Energieeffizienzklasse: G
Objekt: Das hier von uns angebotene Zweifamilienhaus in Schwalmtal-Waldniel bietet bei insgesamt 165 m² zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Die freie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 87 m² und die vermietete Wohnung im Dachgeschoss über ca. 78 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2010 mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von nur 380 € vermietet.
Jede Wohnung bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, die Küche und das schöne Wohn-/Esszimmer.
Das im Jahr 1982 erbaute Haus ist gepflegt, bedarf jedoch in Teilbereichen einer zeitgemäßen Renovierung bzw. Modernisierung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon.
Neben der Garage mit 2 Garagentoren und somit Durchfahrmöglichkeit stehen 2-3 PKW Stellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 0.90
Provision: provisionsfrei
