Traumhaftes Grundstück mit drei Baufenstern

159.000 €

Festpreis

26.04.2024

36318 Schwalmtal (Hessen)

Erholung garantiert!: In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage finden Sie dieses Kleinod. Es ist eines der wenigen Baugrundstücke in Top-Lage von Oberhessen. Es besteht kein Bauzwang und keine Bauträger-Bindung.
Das Grundstück hat zwei Ebenen. Die obere Ebene mit ca. 2000 m² ist mit einer aufwendig errichteten Natursteinmauer und einer ca. 70 m langen Hecke, mit Lebensbäumen zur Straße hin, bepflanzt. Die Hangebene hat einen sehr alten Laubmischwald-Bestand und dieser muss teilweise erhalten bleiben. Zur Zeit ist dieser Teil zugewuchert mit wilden Brombeersträuchern. Diese Ebene bietet sehr viel potenzial zu weiteren Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Baufenster für die Bebauung mit jeweils einem 1-2-Familienhaus mit je maximal 200 m² Grundfläche, Satteldach und einer Dachneigung von ca. 30 bis 45°. Das Grundstück ist bis zu zweimal teilbar.
Eine Zufahrt zum Grundstück ist angelegt sowie zwei große Fahrzeugstellplätze, geeignet auch für schwere Fahrzeuge bis 30 Tonnen Gesamtgewicht.
Wenn Sie Ruhe und Stille mögen, sind Sie hier richtig.

Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt ca. 1 km vom Ortsrand entfernt und befindet sich in einem ehemaligen Wochenend-/Ferienhausgebiet, wo seit vielen Jahren ständiges Wohnen erlaubt ist.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Alsfeld oder im nahen Romrod. Alsfeld ist ca. 12 km entfernt und ist in ca. 15 Fahrminuten über die L3162 und B254 zu erreichen. Romrod ist ca. 8 km entfernt und ist erreichbar über die L3165, Fahrzeit ca. 7 Minuten. Die Autobahnanbindung A5 Kassel/Frankfurt ist ca. 10 km entfernt und in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Besichtigungstermine: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir daher nicht. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Über eine Anfrage von Ihnen freuen wir uns, bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit kompletten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision: 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.