Objektbeschreibung: Das fantastisch geschnittene Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und beheizbarem Außenpool wird seit über 40 Jahren von einer Familie bewohnt und gepflegt.
Knapp 132 qm Wohnfläche befinden sich im großzügig und offen ausgebauten Erdgeschoß.
Zwei sonnige Balkone sind entlang der Südseite vorhanden. Den Einen, erreichen Sie vom Schlafzimmer aus, den großzügigen zweiten Balkon, vom Wohnzimmer bzw. dem Esszimmer.
Im Untergeschoß befinden sich Räume für die Technik, der Hauswirtschaft sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die helle Einliegerwohnung mit ca. 70 qm und einladender Gartenterrasse.
Weitere ca.63 qm Wohnfläche dienen im Dachgeschoß als nachträglich ausgebauten Raum für Ihre individuellen Wünsche.
INGESAMT ca. 287 qm WOHNFLÄCHE!!!
Eine Doppelgarage mit darunterliegenden Räumen für die Öltanks (5 X 2000 Liter) und einem großen Raum für Gartengeräte runden den Wohntraum in Schwaikheim ab.
Nur die Einliegerwohnung wird noch bewohnt und das Objekt wäre nach Absprache frei.
Alles in Allem eine Top-Aufteilung mit riesigem Potential.
Lagebeschreibung: Schwaikheim bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
- Lebensmitteleinzelhandel
- Bäckereien
- Schulen - Kitas
- Anbindung an den ÖPNV
- Schwimmbad
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 14 (Stuttgart–Schwäbisch Hall) mit einer Ausfahrt auf Gemeindegebiet. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart (23 km), die Kreisstadt Waiblingen (10 km) und an die Stadt Winnenden (5 km) gegeben. Die A81 ist über die Anschlussstelle Mundelsheim gut zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über einen direkten S-Bahn-Anschluss zur Landeshauptstadt, dem Flughafen und der Landesmesse Stuttgart (Linie S3).
Hohe Wohn- und Lebensqualität mit sehr gutem örtlichen Kinderbetreuungs-, Schul- und Freizeitangebot.
Schwaikheim besticht außerdem durch ein wirtschaftsfreundliches Klima mit einem kurzen Draht zur Gemeinde.
Eine Vielzahl von Hochschulen und Forschungseinrichtungen liegen in der näheren Umgebung von Schwaikheim.
Besichtigungstermine: Nach Ihrer schriftlichen Anfrage vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Provision: Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MWST.
