Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Vielfalt, Lebensfreude & Genuss werden in Schwaigern ganz groß geschrieben!
Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs im Tal der Lein, einem linken Nebenfluss des Neckars.
Vom traditionellen Weinbau bis hin zu herausragenden und atemberaubenden Baukunstwerken hat Schwaigern seinen Bürgern viel zu bieten. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix, einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben und modernen Arbeitsplätzen.
Auf dem kulturellen Sektor sorgen Stadt und Vereine, ob Groß oder Klein, für ein abwechslungsreiches und vielfältiges Angebot.
Für die Freizeit stehen verschiedenste Sportanlagen zur Verfügung. Ob Golfplatz, Tennishalle, Reit- oder Sportplätze, in Schwaigern lässt sich fast jeder Sport nach Lust und Laune betreiben. Hinzu kommt ein modernes Freibad welches Entspannung und Spaß für die ganze Familie garantiert. Zahlreiche und gern besuchte Feste runden das kulturelle Angebot ab.
Ausstattung: Ruhig am Ortsrand von Schwaigern gelegen befindet sich Ihr neues Traumhaus. Über vier Stufen betreten Sie das Treppenhaus mit Granittreppen, das ebenso den Zugang zum oberen Wohnbereich darstellt. Einige Schritte weiter befindet sich die Diele mit Garderobe, die genug Platz für die Verstauung und Aufbewahrung Ihrer Schuhe und Jacken bietet. Der offene Schnitt des Eingangsbereiches erlaubt Ihnen, einen ersten Blick in Ihr geräumiges Wohnzimmer und den Wintergarten zu erhaschen.
An das etwa 42 m² große Wohnzimmer ist ein traumhafter, offener Wintergarten mit hohen Decken und eingearbeiteten Lichtspots angeschlossen, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Die Glasschiebetüren lassen Tageslicht herein und sorgen dafür, dass Sie Ihre Terrasse und den Wintergarten ideal verbinden können. Verbringen Sie entspannte Grillabende mit Freunden oder richten Sie sich Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen ein.
Rechts neben dem Herzstück des Hauses befindet sich die hell gehaltene, geräumige Küche, in der Sie all Ihre Lieblingsspeisen zubereiten können. Eine Speisekammer für Ihre Vorräte darf natürlich auch nicht fehlen, diese finden Sie eine Tür weiter.
Aufwachen mit Blick in die unverbaubare Landschaft und den Garten? Träumen Sie nicht, tun Sie es! In Ihrem großen Schlafzimmer mit Frühstücksbalkon und breiter Schrankwand haben Sie Zeit für Zweisamkeit und können Ihren Kaffee morgens zum Sonnenaufgang genießen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein halbhoch gefliestes Badezimmer zur Verfügung, das Ihnen eine Badewanne zum Entspannen, eine separate Dusche, ein Bidet, eine Toilette, einen Waschschrank und genug Raum für die Morgenroutine bietet. Ein guter Start in den Tag ist hier garantiert.
Eine Gästetoilette mit eigenem Waschbecken und Urinal bewahrt Ihre Privatsphäre vor neugierigen Blicken und befindet sich praktisch gelegen am Eingangsbereich.
Auf der anderen Seite der Diele steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, den Sie auch als Gästezimmer oder Ankleidezimmer umfunktionieren können.
Begeben Sie sich ins Obergeschoss, erblicken Sie eine ähnlich geschnittene Wohnung, die sich auch super zur Vermietung oder für Ihre Kinder eignet. Auch hier finden Sie eine Küche, um Ihre Gäste zu bekochen und keine Wünsche offen zu lassen. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein großes Elternschlafzimmer, neben welchem ein Raum liegt, der sich als Homeoffice oder auch als Kinderzimmer eignet.
Ein Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche sorgt für ein entspanntes Aufwachen und die weitere separate Toilette auf der anderen Seite der Eingangstür vermeidet morgendliche Diskussionen. Die Wohnung mit Balkon zur Südseite überzeugt durch das über 30 m² große Wohnzimmer und die ideale Aufteilung der Räume. Auch auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer eignet.
Die ausgebaute Wohneinheit im Kellergeschoss hält zwei gemütliche Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bereit. Auch eine Küchenzeile darf natürlich nicht fehlen, diese ist in zeitlosem grau gehalten und bietet genug Stauraum für allerlei Kochutensilien.
Ein Technikraum, von welchem Sie auch die Solarthermie steuern können ist hier vorhanden. Die bisherigen Eigentümer haben hier bereits eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette eingebaut, auch als Gästebad wäre dieser Raum denkbar. Ebenfalls befindet sich hier ein etwa 16 m² großer Hobbyraum, den Sie für Ihre Werkstatt oder Ihr Home-Studio nutzen können. Ein klassischer Kellerraum darf natürlich auch nicht fehlen, diesen finden Sie neben dem Technikraum.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.5
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
