Lage: Die Gemeinde Schwaig b. Nürnberg liegt im Landkreis Nürnberger Land (Regierungsbezirk Mittelfranken) und befindet sich ca. 10 km östlich des Stadtzentrums von Nürnberg. Schwaig besteht aus den Gemeindeteilen Schwaig, Behringersdorf und Malmsbach und hat rund 9.000 Einwohner.
Die Gemeinde liegt direkt am idyllischen, weitläufigen Pegnitztal, der vorbei am Wöhrder See bis in den Nürnberger Stadtkern führt und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A 3 und die Bundesstraße B 14.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da regelmäßiger Bahnverkehr nach Nürnberg besteht.
Für den täglichen Einkaufsbedarf ist sehr gut gesorgt und auch die ärztliche Versorgung ist im Ort gesichert.
Objektbeschreibung: Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit zugehöriger Garage und kleinem Garten in einer gepflegten Wohnhaussiedlung in Schwaig bei Nürnberg.
Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wird von einer Hausverwaltung vertreten, es wird zudem ein monatliches Hausgeld für die Betriebskosten und die Rücklage fällig.
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Ausstattung: - Gas Zentralheizung
- Gartenanteil
- Terrasse
- Garage
Sonstiges: Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
Energieausweis : vorliegend
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 7,14 %, mind. 3.570,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
