Lage: Schwäbisch Gmünd ist eine Mittelstadt mit ca. 61.000 Einwohnern, einem vielfältigen kulturellen Angebot sowie einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 50 km entfernt.
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schwäbisch Gmünd.
Wohnfläche: 283,27m²
Gastronomiefläche: 145,10m²
Nutzfläche: 86,89m²
Gesamtfläche: 515,71m²
Ausstattung: Erdgeschoss: Gaststätte mit 145,10 m², verpachtet, brauerei- und automatenfrei.
1 .OG : 3-Zimmer-Wohnung, rechts, mit 93,30 m², vermietet seit 01.11.2006.
1. OG : 2-Zimmer-Wohnung, links, mit 59,38 m², vermietet seit 01.12.2006.
1. DG : 3-Zimmer-Wohnung, rechts, mit 80,27 m², vermietet seit 01.06.2021.
1. DG : 2-Zimmer-Wohnung, links, mit 50,77 m², vermietet seit 01.10.2021.
2. DG : 2-Zimmer-Wohnung, rechts, mit 47,79 m², unausgebaut.
2. DG : 2-Zimmer-Wohnung, links, mit 39,10 m², unausgebaut.
Das 2. Dachgeschoss kann auch als eine Einheit ausgebaut werden.
Derzeitige monatliche Miteinnahmen belaufen sich auf 2.970,80 EUR.
Sonstiges: Teilungserklärung von 1998 liegt vor, Grundbücher sind angelegt.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
