10.05.2025
55270 Schwabenheim (Selz)
Zum Verkauf steht ein attraktives, massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² auf einem ca. 449 m² großen Grundstück - ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung suchen. Das im Jahr 2007 erbaute Haus überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Wohnen, Kochen und Essen nahtlos miteinander verbindet - perfekt für ein zeitgemäßes Lebensgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Feldrandlage, direkt angrenzend an malerische Weinberge. Hier genießen Sie nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern auch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre - wie ein täglicher Kurzurlaub vor der eigenen Haustür.
Der gemütliche Grillbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während die überdachte Terrasse mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz auch an heißen Tagen für angenehme Stunden im Freien sorgt. Der liebevoll angelegte Garten mit ganzjährigem Sichtschutz schenkt Ihnen dabei maximale Privatsphäre.
Im Obergeschoss sorgt die gelungene Aufteilung mit drei Zimmern und einem großen Bad für ein komfortables und familienfreundliches Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden in allen Wohnräumen, sowie eine moderne, offene Einbauküche mit großzügiger Speisekammer - ideal für Kochliebhaber mit Platzbedarf. Ein separates Zimmer im Erdgeschossbereich und danebenliegendem WC eignet sich perfekt als Homeoffice-/Beratungszimmer. Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Garage in L-Form mit einem integrierten Bereich für die Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten etc. Zusätzliche PKW-Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sind ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss des Hauses ist ebenso gut durchdacht: Ein separater Gästebereich mit eigenem Duschbad bietet Privatsphäre für Besucher oder kann flexibel als Jugend- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Ein Dachboden ergänzt die Lagermöglichkeiten und ist eine praktische Lösung für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden.
Die gelungene Kombination aus Standort, Raumkonzept und Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus zu einer begehrenswerten Immobilie. Interessenten sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.
