Objektbeschreibung: Liebhaber für außergewöhnliches Ambiente gesucht!!
Diese stilvolle Wohnung ist nichts Alltägliches: edle Mahagoni-Türen, echte Stuckdecken, goldene Armaturen und Echtholz-Einbauschränke bestimmen diesen Wohnstil.
Die Wohnung betritt man über eine große geflieste Diele. Von hier gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer sowie in eine zweite Diele. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und gefliest. Vom großen Wohn-Esszimmer gelangt man auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer hat Stuckdecken sowie Parkettboden. Über eine zweite Diele, die mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, erreicht man den Schlafbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem vom Schreiner angefertigten Einbauschrank ausgestattet. Bad und WC sind separat. Das luxuriöse Bad hat Wanne, Dusche sowie 2 Waschbecken in Muscheloptik und goldene Armaturen. Ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in diesem Bereich.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde bereits beantragt!
Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis, dass die Wohnung aufgrund der antiken Ausstattung leider nur für Paare geeignet ist, die diesen Stil bevorzugen, denn eine "Modernisierung" ist nicht erwünscht!
Lagebeschreibung: Ruhige Lage in einer Anliegerstraße. Der Stadtpark sowie das Parkbad sind nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und das Stadtzentrum von Schwabach erreichen Sie in ca. 15 Fußminuten.
Allg. Geschäftsbedingungen: 1. Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt, daher sind Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
2. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und daher streng vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz, mindestens in Höhe der entgangenen Provision.
3. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.
4. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir können keine Gewährleistung für deren Richtigkeit übernehmen.
5. Die nachgewiesenen Gelegenheiten zum Vertragsabschluss gelten als früher unbekannt, wenn der Empfänger unseres Angebotes nicht innerhalb von 3 Tagen erklärt, wann und von wem ihm das Objekt bereits früher nachgewiesen wurde.
6. Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertrag zu einem anderen als dem angebotenen Preis zustande kommt.
7. Kommt es durch unseren Nachweis oder Vermittlung zum Vertragsabschluss, dann ist eine Maklerprovision in Höhe von
- bei Verkauf 3 % zuzüglich gesetzl. Mwst.
- bei Vermietung 2 Monatsmieten kalt zuzügl. Gesetzl. Mwst., unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips, verdient und fällig mit Abschluss des Notars- bzw. Mietvertrages.
Besichtigungstermine: Ich bitte Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Anschließend freue ich mich selbstverständlich auch über Ihren Anruf.
