Besichtigungstermine: Kurzfristig möglich, Schlüssel in unseren Händen.
Lagebeschreibung: -beliebte Wohnlage / absolut ruhige Lage
-fünf Gehminuten zum Bahnhof/S-Bahn
-KITA, KIGA, Grundschule in Laufnähe
-das Grundstück liegt in einer Sackgasse und an einem kleinen Laubwald
-gute Anbindung zur BAB
Ausstattung: -ÖZH/WWV Bj. 1998 (6000 L Tank)
-Neuer Öltank 2009
-Natursteinböden im Wohn-/Essbereich
-Sonstige hochwertige Teppichböden
-repräsentatives Treppenhaus mit Schmiedeeisen (weiß)
-Gäste WC im EG
-Bad im EG mit Wanne & Dusche
-komplette Dachreinigung (Ziegel) 2022 ausgeführt
-ältere Einbauküche vorhanden (Teilweise neue Geräte)
-Bodentiefe Holzfenster mit teilweise automatischen Rollläden im EG
-Spitzboden (ausbaufähig) gedämmt
-große Südwest Terrasse, schöne Gartenanlage
Objekt: Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garage
-Baujahr 1977
-Grundstückstfläche ca. 487 qm (Südwest Lage)
-Wfl. ca. 125 qm EG 5 Zimmer, Küche, Bad,
Gäste-WC und Flure zzgl. ausbaufähiges DG ca. 75 qm
3 Zimmer, Küche, Bad, Dachlogiamöglich
-Dachlogia im Dachgeschoss bereits vorbereitet, alle Anschlüsse bereits vorhanden
-Einzelgarage
Sonstiges:
Ein sehr gepflegtes Anwesen für die Familie - UG kann als Büro, Praxis genutzt werden da normal belichtet und beheizt separater Eingang.
einen Planvorschlag für den Ausbau des DG legen wir bei Erweiterung auf 3 Zimmer, Küche und Bad möglich.
Kaufpreis: € 695.000,- inkl. Garage
Provision: 2,38 % aus dem Kaufpreis incl. MwSt.
