Lage: Im gesuchten Schwabacher Gemeindeteil Wolkersdorf residieren Sie in gepflegter und ruhiger Nachbarschaft. Nahversorger, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Busse der VGN sowie die Nähe zur Autobahn A6 und zur B14 ist hervorzuheben. Die vielen nahe gelegenen Grünflächen und die Rednitz bieten vielfältige naturnahe Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: . Fußbodenheizung
. Doppelgarage
. 2010 angelegter Garten mit Bewässerungsanlage, Gartenhaus und Pavillon
. Großzügige Südterrassen mit Teich und Grillkamin
. Hallenbad mit Solarthemieheizung
. Sauna, Whirlpool, Duschbad, Toilette
. Kachelofen
. Echtholzküche mit Kochinsel und Sitzecke
. Ankleide
. Tageslichtbad mit Relaxwanne
. Weiterer Stauraum in den Kellerräumen und über der Garage
Objekt: Herrlich ruhig in gesuchter Lage in Wolkersdorf gelegen, erwartet Sie dieses stilvolle Architektenhaus, das mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre begeistert. Der traumhafte Garten und der Schwimmbadbereich sind nur zwei der vielen Highlights.
Durch das repräsentative Entrée mit anschließender Garderobe gelangen Sie in die Küche mit Kochinsel oder in den beeindruckenden hellen und luftigen Wohnbereich. Harmonisch und durchdacht geplant präsentiert sich die elegante, 80m² große, Living Area. Aufgeteilt in zwei Ebenen mit Kaminofen und jeweils eigener Terrasse. Das anschließende Musikzimmer, welches sich auch hervorragend als Bibliothek nutzen lässt, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoß die privaten Räume: Der luxuriöse Master Bedroom mit edler Ankleide, sowie zwei weitere Zimmer (mit kleiner Terrasse) und das großzügige lichtdurchflutete Tageslichtbad.
Wellness pur erwartet Sie im UG, mit Sauna samt angrenzendem Duschbad. Von hier aus betreten Sie das traumhafte Hallenbad mit Whirlpool, ihre eigene exklusive Wellness Oase. Der Zugang zum wunderschön angelegten Garten inklusive dem herrlichen kleinem Gartenteich und der großzügigem Sonnenterrasse ist auch von hier aus über eine weitere Terrasse möglich.
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Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
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Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 2,95 % inkl. MwSt.
