Für Naturliebhaber: Traumhaftes Grundstück in Top Lage

649.000 €

Festpreis

27.05.2024

91126 Schwabach

Lage: Dieses herrliche Grundstück bietet nicht nur eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften, sondern gewährt Ihnen auch einen nahtlosen Zugang zu den atemberaubenden natürlichen Schönheiten der Umgebung.

Nur einen kurzen 5-minütigen Spaziergang entfernt erstreckt sich das schöne Naturschutzgebiet. Dort können Sie die unberührte Landschaft erkunden, die Vielfalt der Flora und Fauna bewundern und sich inmitten der Natur entspannen. Das Naturschutzgebiet dient nicht nur als Rückzugsort für Ruhe und Erholung, sondern bietet auch unendliche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sei es Wandern, Joggen oder einfach nur das Beobachten von Vögeln.

Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt schlängelt sich der malerische Fluss Rednitz durch die Landschaft. Die Ufer des Flusses bieten eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Hier können Sie dem beruhigenden Rauschen des Wassers lauschen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Die Nähe zu diesen natürlichen Schätzen macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit, das Beste aus dem Leben im Einklang mit der Natur zu erleben.

In nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar liegt der Bahnhof Reichelsdorfer Keller. Von dort aus gelangen Sie mit der S2 in nur 11 Minuten und über 4 Stationen direkt zum Hauptbahnhof Nürnberg.
Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Wolkersdorf bei Schwabach! Diese Immobilie erwartet Sie, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Idylle dieser Lage, verbunden mit einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - eine unschlagbare Kombination für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein Leben im Einklang mit Natur und moderner Bequemlichkeit. Mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus errichten. Von entspannten Nachmittagen im Garten bis hin zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden - hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischte Baufläche ausgewiesen.

Gemäß §34 des Baugesetzbuchs (BauGB) ist es möglich, das vorliegende Grundstück entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung zu bebauen.

Es wird empfohlen, einen Antrag auf Vorbescheid zu stellen. Dadurch können unter anderem die planungsrechtlichen Voraussetzungen sowie Fragen zum Naturschutz geklärt werden.

Maximale Tiefe: ca. 44 m Nord-/Südachse
Maximale Breite: ca. 23 m West-/Ost Achse

Die zu veräußernde Gesamtfläche beträgt damit ca. 962 m².

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Grundstücks und starten Sie Ihre Reise zum Traumhaus!
Sonstiges: Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.