Baugrundstück in Schwabach für ein Einfamilienhaus

330.000 €

Festpreis

30.04.2024

91126 Schwabach

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwabach, die sich im südwestlichen Teil der Stadt befindet.

Der Bauplatz erstreckt sich in einem gut etablierten Wohnviertel von Schwabach und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt, was eine malerische Kulisse bietet und im Frühling und Sommer für eine grüne, einladende Umgebung sorgt.

Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, die in gepflegten Gärten eingebettet sind. Dies verleiht eine ruhige und harmonische Ausstrahlung.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Straße zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da man in nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsadern entfernt ist. Die Autobahn A6 ist beispielsweise schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg und Roth erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich, mit Bushaltestellen in der Nähe.
Objekt: Bauplatz für ein Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwabach.

Das Grundstück hat 427 m².
Zzgl. ca. 60 m² anteiligen Privatweg.
Der anteilige Privatweg muss zu einem Kaufpreis in Höhe von 11.500,00 € mit erworben werden.

Für den Bauplatz gilt die Bebauung nach §34 Nachbarschaftsbebauung.
Bebaubar sind hierbei Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen, oder mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss mit Kniestock, sowie einem Satteldach oder Walmdach.
Eventuell auch Flachdach möglich!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen in einem Erstgespräch die weiteren Unterlagen wie die Beispielgrundrissplanung des Einfamilienhauses oder auch Lagezeichnung des Grundstückes zusenden.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an.
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank!
Preisinformation: Erschließungskosten: 11.500,00 EUR

Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38 inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer tragen jeweils 2,38 % inkl. MwSt.. Ab Notartermin fällig.