!!! NUR NOCH 2 Wohnungen FREI !!! Neubau in ruhiger Lage im Zentrum von Schwabach - 11 Wohnungen

06.05.2024

91126 Schwabach

Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit
Neubau in ruhiger Lage im Zentrum von Schwabach
Elf Wohnungen in der Petzoldtstraße 9 in verschiedenen Größen von 65-110 qm, 2 bis 4 Zimmer;
GEG 2023; 55+ mit PV-Anlage;
Baubeginn im Frühjahr 2023
Lagebeschreibung: Die Stadt Schwabach ist sowohl Arbeits- als auch Wohnstandort für viele tausend Menschen und ein Bindeglied zwischen dem Ballungsraum Nürnberg und den südlichen Landkreisen. Die Bevölkerungszahl stieg die letzten Jahre stetig an und liegt aktuell bei über 41.000 Einwohnern. Viele attraktive Arbeitgeber aus den Bereichen Industrie, Handel und Gewerbe haben in Schwabach ihren Hauptsitz oder betreiben einen Standort.
Genauso breit gefächert ist die Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Wirtschafts- und Realschule, Fachoberschule und zwei Gymnasien.
An Einkaufsmöglichkeiten bietet Schwabach im Innenstadtbereich sowie in Einkaufszentren ein breites Spektrum von ortsansässigen oder regionalen Anbietern bis hin zu namhaften nationalen oder internationalen Filialisten. Im Schwabacher Umland finden sich zudem zahlreiche Hofläden mit regionalen Produkten des täglichen Bedarfs.
Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen an die Autobahn A6 angebunden, sowie auch an die Bundesstraßen B2 und B466.
Der Neubau entsteht in der Petzoldtstraße 9 und liegt im Zentrum von Schwabach am Rande der Altstadt.
Die Petzoldtstraße selbst ist eine Sackgasse und daher wenig befahren. Das Grundstück ist auf allen Seiten von weiteren Wohnbaugrundstücken umschlossen und somit entsprechend ruhig gelegen.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwabacher Marktplatz mit allen dort gebotenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, mehrere Lebensmittelvollsortimenter, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Unterhalb des Grundstücks verläuft die Schwabach mit dem sich anschließenden Wiesengrund. So ist man ebenso schnell im Naherholungsgebiet, das sich von der Schwabacher Altstadt bis nach Gustenfelden und noch darüber hinaus erstreckt.
Auch fussläufig zu erreichen sind Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Wirtschaft-/Realschule und Gymnasium sowie Sportvereine.
Provision: provisionsfrei