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Schwabach ~ direkte Wohnlage an der Stadtmauer ~ Neubau ~ Erdgeschoss mit Terrasse ~ Sofortbezug

1.342,00 €

Nettokaltmiete

06.09.2025

91126 Schwabach

Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)

Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Das Wohnensemble besteht insgesamt aus 12 Wohneinheiten und bildet eine Symbiose aus einem Neubau mit 7 Wohneinheiten und einem ensemble geschützen Wohnhaus mit 5 kernsanierten Wohneinheiten.

Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich mit Fertigstellung der Gebäude von A-Z um das Wohndomizil. Raumaufteilung Bei dieser angebotenen Wohnung handelt es sich um die WE02 als Neubauwohnung erbaut in 2023.

Die Wohnfläche beträgt ca. 99,41 qm und verteilt sich auf 3 Zimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 separates Gäste-WC und ein Abstellraum.

Eine Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Der Neupreis lag bei 5.600 Euro im Jahr 2023 und wird nun für 3.500 Euro angeboten.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Kfz-Duplexstellplatz für zusätzliche 80 Euro / Monat auf dem Gelände.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.342,00 €
- Nebenkosten265,00
- Warmmiete1.607,00 €
Merkmale
- Wohnfläche99,41 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert62 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.04.2021
- Gültig bis28.04.2031