Objektbeschreibung: Wohnen am Waldrand in einer sehr ruhigen Lage am Ortsrand. Gibt es nicht mehr ? Doch wir haben ein solches Anwesen im Angebot,
Sehr großes Wohnhaus, erbaut in 1970, massiv, Stein auf Stein, für die damalige Zeit sehr hochwertig gebaut. Das Haus punktet mit inneren Werten, großzügige und lichtdurchflutete Räume, große Fenster, Weitblick und vor allem ganz, ganz viel Platz. Seit 2020 wurde hier viel modernisiert, befeuert wird das Haus mit einer Viessmann Ölzentralheizung aus 2000, in 2022 wurde ein zusätzlicher (hochwertiger) Kaminofen ins Erdgeschoss eingebaut.
Das Schwimmbad wird separat mit einer neuen und energetisch hochmodernen Wärmepumpe beheizt.
Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten, für die Familie mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus zum vermieten.
Im Juni 2021 wurde das Innenschwimmbad kernsaniert, inkl. neuer Schwimmbadtechnik (neue Filteranlage, neue automatische Chlor - PH Wert Anlage), neue Fenster, neue Wärmepumpenheizung, somit können Sie dieses Schwimmbad fast das ganze Jahr mit wenig energetischem Aufwand nutzen.
Der Innenpool hat eine Größe von 6 mal 3 Meter, ist 1,60 Meter tief und fasst 35.000 Liter! Sehr günstige Unterhaltung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großes Wohn -Esszimmer inkl. Ausgang auf den Balkon und einem Kaminofen aus 2022, Küche (offen), Gäste WC, Dielenbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und auf den Balkon
Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss:
Speicher
Untergeschoss:
Waschraum, Vorratsraum, Schwimmbad mit Dusche und einem Raum, der für eine Saune ideal ist, Vom Schwimmbad haben Sie einen Ausgang auf die schöne Terrasse, Heizungsraum, Kellerraum
Das Haus rundet eine im Haus liegende Garage ab, diese bietet Platz für 2 Autos.
Das Haus ist in einem baulich guten Zustand, wer ruhig am Waldesrand wohnen möchte, ist hier genau richtig ! Sie können direkt vom Haus aus in den Wald gehen, ein Weg führt direkt am Haus entlang, ideal für Spaziergänger und Hundebegeisterte.
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem kleinen Ort in der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf (Schutzbach)! Im Ort selber befindet sich ein Haltepunkt der Daadetalbahn, mit der kann man im Stundentakt in Richtung Daaden und Betzdorf fahren kann, desweiteren gibt es auch eine Bushaltestelle.
Daaden bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Daaden hat einen eigenen Bahnhof! Daaden verfügt über zwei Grundschulen, sowie eine Realschule Plus. In Daaden gibt es ein Hallenbad, darüber hinaus gibt es eine Skateranlage, viele Vereine wie z.B. Tennis, Volleyball usw.
In Betzdorf finden Sie wirklich alle Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schularten und Berufsbildende Schulen. Betzdorf ist eine aufstrebende Stadt inmitten des Westerwaldes. Krankenhäuser sind in Kirchen, Altenkirchen, Hachenburg und oder Siegen zu erreichen.
Die Städte Hachenburg, Gebhardshain, Herdorf, Bad Marienberg, Wissen erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.
Ausstattung: Garage, Schwimmbad, Ölzentralheizung Viessmann, Kaminofen im Wohn-/Eßzimmer Küche Kunststofffenster, Terrasse
Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Provision: 3.57 Prozent Euro vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
