Dieses Einfamilienhaus überzeugt auf ca. 165 m² durch seine solide Bauweise und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Mansardendach. Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech unterstreichen die wertige Grundstruktur des Hauses.
Im Innenbereich finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Vinyldesignbelag, Fliesen und Teppich. Die Kombination aus doppelverglasten Kunststofffenstern und einfachverglasten Holzfenstern bietet Raum für energetische Verbesserungen nach eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sind funktional vorhanden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. An den Fenstern befinden sich manuelle Rollläden.
Besonders attraktiv ist der Außenbereich mit einer gepflasterten Terrasse und einer großzügigen Rasenfläche - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die gern im Freien entspannen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Heizungskeller sowie einen zusätzlichen Raum. Es besteht Feuchtigkeit im Kellerbereich - hier bietet sich die Möglichkeit, durch geeignete Sanierungsmaßnahmen zusätzlichen, dauerhaft nutzbaren Raum zu schaffen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Bei entsprechender Renovierung ist zudem eine nachhaltige Wertsteigerung möglich.
