Lage: Schriesheim ist eine Stadt zum Leben, zum Arbeiten und zum Wohlfühlen. Es ist vor allem die große Vielfalt, die der Stadt ihren Charme verleiht. Die Kernstadt liegt in der flachen Rheinebene zwischen Heidelberg und Weinheim.
Das Stadtbild vereint Tradition und Moderne. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen geht in neuere Wohngebiete über, die vielen jungen Familien, aber auch Senioren ein Zuhause bieten.
Hinzu kommt ein abwechslungsreiches kulturelles Leben, das durch die vielfältige Vereinslandschaft bereichert wird.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet oberhalb der B3, fußläufig zum Ortskern mit seiner schönen Altstadt.
Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie das Ärztezentrum "DOC:TOR" mit Apotheke, und die Haltstelle der OEG-Linie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. An der B3 liegen einige Supermärkte, nur ca. 500 Meter entfernt. Die Anbindung an die A5 ist ebenfalls sehr gut.
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 710 m² großen Grundstück erbaut. Eine Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2014, Ausbau des Untergeschosses zum Büro in 2022. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Durch die Empore und den Kellerbereich kommt eine Nutzfläche von ca. 66,26 m² hinzu.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschönen, begrünten Garten. Direkt neben dem Wohnbereich liegt das Esszimmer und die modern eingerichtete Wohnküche mit Kochinsel und Sitzgelegenheit. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC vervollständigen die Etage.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne sowie ein separates WC verfügt. Das Schlafzimmer mit Balkon nach Osten bietet Ihnen einen begehbaren Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer, mit Westbalkon verfügt über einen Aufgang mittels einer Sambatreppe zur ausgebauten Empore.
Das Untergeschoss wurde aufgeteilt in einen Kellerbereich mit Heizungsanlage und Öllager. Der andere Bereich ist über einen separaten Eingang von der Straße erreichbar und wird derzeit als Büro mit 2 Räumen und Dusche/ WC vermietet. Im Keller ist ein Durchbruch zur Büroeinheit möglich.
Das Anwesen verfügt über 3 PKW-Stellplätze. Die vorhandene Garage ist nicht mit einem PKW befahrbar, sondern dient als Lager.
Einbauküche: Erhöhter Backofen; Mikrowelle; Kühl- Gefrierschrank; Spülmaschine; diverse Schränke; Kochinsel; Kochfeld und Grill
Boden: Teppich/ Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung
Bezugstermin: Das Haus wird derzeit noch bewohnt, kann aber jederzeit geräumt werden!
Preisinformation: 3 Stellplätze
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
