ETW in ruhiger Lage: Bei dieser ansprechenden Immobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 86,18 qm in sehr ruhiger Lage, handelt es sich um eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 1. Etage, die durch ihre verkehrsgünstige Lage besticht.
Das Außenfassade des Hauses wurde kürzlich komplett renoviert.
Lagebeschreibung: Schriesheim ist eine Stadt an der Badischen Bergstraße mit circa 15.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 8 km nördlich von Heidelberg, bzw. 18 km östlich von Mannheim und ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Durch Schriesheim führt die OEG-Linie, die von der RNV betrieben wird - sie gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Die nächste OEG Haltestelle erreicht man zu Fuß in 5 Minuten. Von hier aus gelangt man schnell nach Heidelberg, Mannheim oder Weinheim und den jeweiligen DB-Bahnhöfen. Nur 300 m entfernt liegt ein Supermarkt. Direkt westlich verläuft der Autobahnzubringer zur A5, der zum Wohnhaus hin durch eine Schallschutzwand abgeschirmt ist. Diesen Anschluss erreicht man mit dem Auto in 3 Minuten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Infrastruktur:
Einkaufsmärkte, Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kunstschule, 6 kommunale Kindergärten, Privater Waldkindergarten, Ärztehäuser, umfangreiche Gastronomie
Raumaufteilung: Zur Wohnung zählen 3,5 einladende Zimmer, Küche, Bad, Toilette und ein Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Sonnenmarkise Richtung Westen, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Diese wurde 2023 neu gefliest.
Das große Wohnzimmer ist zum Essbereich hin offen, lässt sich jedoch auch problemlos abtrennen.
Die Fenster in der Küche, dem Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer sind neuwertig, teilweise mit elektrischen Rollläden. Das Bad mit Dusche wurde erneuert.
Ein Autostellplatz direkt vor dem Haupteingang und ein Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Es gibt einen Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung (Kosten im Hausgeld enthalten)
Das Dach wurde 2017 saniert und die Gebäudefassade wurde komplett gestrichen.
Das Treppenhaus ist frisch renoviert und ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Trockenraum sowie einen praktischen Fahrradabstellraum.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine schöne Wohnung, in der Sie sich selbst wohlfühlen können oder diese als Kapitalanlage nutzen können. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 450,20 € und ist im Hausgeld enthalten.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich
Fazit: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine schöne Wohnung, in der Sie sich selbst wohlfühlen können oder diese als Kapitalanlage nutzen können. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Provision: provisionsfrei
