Objektbeschreibung: Betreten Sie die Erdgeschosswohnung eines einladenden, 4-geschossigen Wohnhauses! Dieses Haus ist von allen Seiten von einem wunderschönen Grundstück mit Schopf und Außensauna umgeben, das zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Erleben Sie die Vielfalt der Sitzmöglichkeiten mit romantischer Aufenthaltsqualität – sei es am Brunnen, am idyllischen Grillplatz oder an weiteren gemütlichen Plätzen, die allen Mietern zur Verfügung stehen.
Sorgfältig gepflegt präsentieren sich das Gebäude, die Nebenanlagen und das Grundstück. Der Zugang erfolgt vom Hof durch das einladende Treppenhaus, das Sie zu Ihrer Wohnungstür führt. Alle Räume der hellen, gut belichteten Wohnung bieten Ausblicke in die Natur.
Der Flur erschließt ein gut ausgestattetes Bad, eine praktische Küche und drei vielseitig nutzbare Wohnräume. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Dusche. Die Gasetagenheizung ist in der Küche in einer abgetrennten Nische untergebracht. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Einbauküche. Durch einen der Wohnräume erreichen Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen als erholsame Rückzugsoase dient.
Im Keller steht Ihnen ein Abteil für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück rundet die Annehmlichkeiten Ihrer Erdgeschosswohnung ab.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Flexibilität und eine gepflegte Umgebung auf Sie warten!
Lagebeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schramberg-Tal – ruhig und dennoch zentral gelegen. Genießen Sie die Vorzüge dieser Halbhöhenlage, die Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung bietet, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit der City. Schlendern Sie in wenigen Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Banken.
Unser Haus befindet sich inmitten von sattgrüner Natur und profitiert von seiner Lage, was für eine angenehme Ruhe und ausschließlich Anliegerverkehr sorgt. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens im Einklang mit der Natur und genießen Sie die fantastischen Ausblicke in die Täler der Stadt Schramberg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stadtnähe und natürliche Idylle harmonisch aufeinandertreffen.
Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Jugendzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Flur
1 Duschbad mit WC und Fenster
1 Keller mit Waschmaschinenanschluss
1 PKW Stellplatz (bei Anmietung)
gemeinschaftliche Gartennutzung
Zentrale Sat-Anlage
1 Abstellplatz für 2 Fahrräder im Schopf
Sonstiges: Im Mietvertrag wird eine Staffel vereinbart werden:
2026 Kaltmiete 680
2028 Kaltmiete 730
2030 Kaltmiete 760
2032 Kaltmiete 820
Dadurch sind die Mietsteigerungen planbar und weitere Erhöhung, z.B. nach dem Mietspiegel ausgeschlossen.
Sonstiges: Im Mietvertrag wird eine Staffel vereinbart werden:
2026 Kaltmiete 680
2028 Kaltmiete 730
2030 Kaltmiete 760
2032 Kaltmiete 820
Dadurch sind die Mietsteigerungen planbar und weitere Erhöhung, z.B. nach dem Mietspiegel ausgeschlossen.
