Objektbeschreibung: Eingebettet in das malerische Schramberg präsentiert sich diese historische Doppelhaushälfte, die Tradition und Potenzial vereint. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 211 m² bietet das Haus nicht nur Raum zur individuellen Entfaltung, sondern auch vielfältige Nutzungsoptionen. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder renditestarke Kapitalanlage in Form eines Dreifamilienhauses - die Möglichkeiten sind vielseitig.
Lagebeschreibung: Schramberg, eine Perle im Schwarzwald, besticht durch sein historisches Flair kombiniert mit modernen Vorzügen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom pulsierenden Zentrum mit einer Vielfalt an Einkaufsgelegenheiten, Kultureinrichtungen und Bildungsangeboten. Die gute Verkehrsanbindung rundet das Lageprofil ab.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss eröffnet sich ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad mit separatem WC haben. Das besondere Highlight dieses Stockwerks: Ein Balkon mit Blick ins Grüne. Die ersten beiden Obergeschosse bieten jeweils einen weiteren Balkon, drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein WC. Das zweite Obergeschoss fügt dem Gesamtbild durch seine charmanten Dachschrägen eine behagliche Note hinzu.
Ausstattung:
- Baujahr: 1902, umfangreiche Sanierung: 2009
- Wohnfläche: Ca. 211 m²
- Nutzung: Einfamilien- oder Dreifamilienhaus
- Küchen: Zwei Einbauküchen
- Böden: Hochwertiges Laminat und Fliesen
- Heizung: Erdgas- und Stückholzheizung
- Parkmöglichkeiten: Carport für 2 PKW + Stellplätze
- Balkone: 2 mit Ausblick in den Garten
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 3,57%
