Objektbeschreibung: Angeboten wird dieses Einfamilienhaus mit Garage in Schramberg in idyllischer Wohnlage. Das Gebäude, das im Jahr 1916 erbaut wurde, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich auf einem Hanggrundstück mit einer Gesamtgröße von 433 m².
Diese Immobilie besticht durch seine zahlreichen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel einen atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft, einen gemütlichen Kaminofen, eine Einbauküche und eine Garage.
#AUSSTATTUNG
HEIZUNG
- Gas Zentralheizung Bj. 2014, Kaminofen Bj. 2010
BODENBELÄGE
- Teppich
- Fliesen
- PVC
FENSTER
- isolierverglaste Holzfenster
BAUWEISE
- teilw. massiv, teilw. Fachwerk
DACHFORM
- Krüppelwalmdach 45° Dachneigung mit Dachgauben
#GRUNDRISSAUFTEILUNG
Untergeschoss:
- Flur / Treppenhaus
- Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Diele / Treppenhaus
- Flur
- Gäste WC
- großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kaminofen
- weiteres Zimmer
- Küche mit EBK und Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
- Flur / Treppenhaus
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- Bühne, Abstellfläche
#HIGHLIGHTS
- Einbauküche
- idyllische Wohnlage mit herrlichem Talblick
- Garage
#RENOVIERUNGEN (der letzten Jahre)
- Küche mit Einbaugeräten
- Gaszentralheizung 2014 und Kaminofen 2010
- Hausanschluss (Gas, Wasser)
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese noch sehr junge Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung: Die historische Altstadt von Schramberg begeistert mit ihren gut erhaltenen Gebäuden, verwinkelten Gassen und idyllischen Plätzen. Besonders herausragend ist das schöne Schloss Schramberg, das hoch über der Stadt thront und einen wundervollen Ausblick auf die Umgebung bietet. Inmitten der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes liegt ein idyllisches Fleckchen Erde, das mit seiner reichen Geschichte, natürlichen Schönheit und lebendigen Gemeinschaft bezaubert. Die Infrastruktur in Schramberg ist bestens ausgebaut und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie gesellige Biergärten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt für Familien bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Schramberg bietet somit den idealen Ausgleich zwischen einer ruhigen Lebensweise inmitten der Natur und den Vorteilen einer gut ausgestatteten Stadt.
Provision: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
