Lage: Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Dieses zentral gelegene Schmuckstück liegt etwas abseits, aber dennoch zentral und das Zentrum von Schramberg ist fußläufig erreichbar. Das Medzentrum mit Ärzten verschiedenster Fachrichtungen und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Wege in die Natur sind kurz und Sie erreichen die umliegenden Wanderwege Schrambergs schnell.
Ausstattung: Die Technik des Hauses möchten wir besonders hervorheben. Die bereits erwähnte intelligente Lichtsteuerung zum einen. Zudem sind alle elektrischen Rollläden einzeln aber auch pro Etage steuerbar. Das komplette Haus ist in allen Wohnräumen über LAN Kabel vernetzt. Der derzeit mögliche VDSL-Anschluss liegt bei 250 Mbits. Der Anschluss an das Glasfasernetzt mit 1000 Mbits wurde bereits beauftragt und bezahlt. Eine große Sat-Anlage mit Verstärker ist mit Anschlüssen in allen Wohnräumen, im Hauswirtschaftsraum sowie auf der Dachterrasse verlegt. Im gesamten Gebäude des Hauses ist eine hochwertige, funkvernetzte Rauchmeldeanlage verbaut. Auf jeder Etage finden Sie einen Bildschirm, der Ihnen zeigt, wer gerade klingelt und Sie besuchen möchte. Im Technikraum des UG befindet sich eine Hybrit-Solar/Gasheizung mit Pufferspeicher und die Möglichkeit der LAN-Steuerung, auf Wunsch mit Anbindung an Mobile App. Daneben ist ein Druckminderer mit Kohlefilter zur zusätzlichen Reinigung des Frischwassers verbaut.
UG:
Technikraum mit Heizung, Anschlüssen und Hebeanlage
Keller/- Lagerraum
EG:
Einliegerwohnung:
großer Raum mit Küchenzeile
Bad
Zugang separat oder über den Haupteingang möglich
Hauptwohnung verteilt sich auf 1.OG, 2.OG und DG:
1.OG
offener Koch/- Essbereich
Wohnzimmer
WC
Abstellraum
2.OG
Hauswirtschaftsraum
großer/ offener Bad/- Saunabereich mit 2 Waschbecken, 1 Dusche, 1 WC, 1 Whirlpool, 1 Sauna
2 Zimmer
DG
1Zimmer
WC
große und sonnige Dachterrasse
1 Garage
Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.05.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 55,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960
Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2015
Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
