Lage: Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Sonnenlage der Schramberger-Talstadt.
Ausstattung: Untergeschoss:
ELW mit 2 Zimmer, Küche, Bad
Kellerräume
Erdgeschoss:
3 Zimmer
1 Wohn-Essküche
1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne Waschplatz
1 WC
Obergeschoss:
3 Zimmer
1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC
Wintergarten
Garage
Objekt: Dieses Haus aus dem Jahr 1964 besticht durch seine besondere Lage und seine großzügige, massive Bauweise. Auf einem Grundstück von 1558m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 180m². Ruhig gelegen, in einer Seitenstraße in sonniger Lage, strahlt dieser Altbau eine besondere Atmosphäre aus und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind. Heller und großzügiger Wohnraum der mit kreativen Wohnideen zu einer Wohlfühloase umgebaut werden kann. Im Erdgeschoss stehen Ihnen hierfür aktuell 4 Räume zur Verfügung, eine große Wohn-Essküche mit Zugang auf den Wintergarten sowie direkt in den Außenbereich. Ebenfalls auf dieser Etage, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC.
Vom Flur aus gelangen Sie dann auch in die anderen zwei Etagen. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Räume zur Verfügung sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC. Im Untergeschoss finden sich neben den Kellerräumen noch eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung hat von außen wie von innen je einen Zugang. Sie bietet 2 Räume, Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter.
Insgesamt bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Besonders interessant zu wissen, das Objekt liegt im Sanierungsgebiet Bühlepark. Die Modernisierungsmaßnahmen können somit bis zu 35% bezuschusst werden. Die Anträge hierfür, können bereits heute schon bei der Stadt Schramberg eingereicht werden.
Eine besondere Gelegenheit mit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus erschaffen, welches durchaus für eine große Familie oder für eine Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser besonderen Stadtlage.
Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.10.2023
Endenergiebedarf Wärme: 195 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964
Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
