Lage: Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in ruhiger und bevorzugter Lage im Teilort Sulgen.
Ausstattung: EG:
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Balkon
UG
- Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Garage
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Abstellräume
- Heizraum
Unser Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt:
Damit Sie Ihren Traum vom Immobilieneigentum realisieren
können, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: 378.000 EUR
Kaufnebenkosten: 33.566,40 EUR
Eigenkapital: 61.734,96 EUR
Kreditaufnahme: 349.832,40 EUR
Zinssatz eff. gem. PangV 3,76% * Stand 23.02.2024
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.457,63 EUR
Objekt: Die kleine Seitenstraße, nicht weit von den Einkaufsmöglichkeiten in Schramberg-Sulgen entfernt, liegt ruhig in der Morgensonne. In der Nacht hat es kräftig geregnet, jetzt trocknen warme Sonnenstrahlen das Nass der Sträucher und Blumen. Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Bequem, wenn Sie vom Einkaufen kommen. Ihr neuer Bungalow hat im EG, zusammen mit dem Wohn-Esszimmer, insgesamt vier Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung. Ein warmer Kachelofen wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Alles da, was es an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf. Hinten, am Zaun liegt ein kleines Gartenhaus. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine Badewanne, eine große Dusche sowie zwei Waschbecken. Praktisch: 1 weiteres Gäste-WC.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Tageslicht. Zudem gibt es außerdem einen Hobbyraum, sowie genügend Abstellfläche im Keller und einen großen Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über einen Wäscheabwurf-Schacht der einen Wäscheabwurf vom darüber liegenden Bad direkt in den Hauswirtschaftsraum ermöglicht.
Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 176.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1985
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
