Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege, während die ruhige Umgebung dennoch eine entspannte Wohnatmosphäre ermöglicht.
Mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche und 13 Zimmern bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Kapitalanlage und zugleich eine ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus umfasst drei separate Wohnungen, die jeweils über großzügige Grundrisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verfügen.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 80 m² groß und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einer Loggia mit eingebautem Wandgrill und einer privaten Freiterrasse. Diese Wohnung ist leerstehend und bietet somit Potenzial für eine individuelle Nutzung oder als lukratives Mietobjekt.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große, vollständig renovierte Wohnung aus dem Jahr 2015. Sie umfasst 5 Zimmer, ein modernes Bad sowie eine hochwertige Einbauküche. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine stabile Einkommensquelle dar.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 65 m² groß und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Auch diese Wohnung ist leerstehend und eignet sich für die Vermietung oder die eigene Nutzung.
Zusätzlich bietet das Haus im Untergeschoss eine Sauna, eine Werkstatt sowie praktische Abstellräume, die zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Einzelofenheizung mit Ölversorgung und Elektro-Nachtspeicheröfen.
Der weitläufige Garten und die gemeinschaftliche, sonnige Terrasse vor dem Haus bieten viel Platz für Erholung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten ideal für Gartenliebhaber und Familien.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Mit seiner begehrten Lage, den vielseitig nutzbaren Wohnungen und dem großen Potenzial für stabile Mieteinnahmen ist dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsgelegenheit. Es eignet sich sowohl für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch für Kapitalanleger.
