19.06.2025
73614 Schorndorf (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung:
Willkommen in einer außergewöhnlich stilvollen 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Schorndorfs. Diese neuwertige Wohnung (Baujahr 2020, Erstbezug 2021) vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung - eingebettet in ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld mit nur 5 Wohneinheiten.
Genießen Sie den unverbaubaren Gartenblick direkt vom großzügigen Balkon aus oder erleben Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen - perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene - ideal für alle Lebensphasen.
Diese Wohnung spricht Kapitalanleger, Paare, Familien und alle, die stilvoll wohnen möchten, gleichermaßen an.
Ausstattung:
Offener Wohn- & Essbereich mit hochwertigem Boden in Landhausdielen-Optik (Eiche rustikal "lava", naturgeölt)
Großer Balkon mit unverbaubarem Gartenblick
Aufzug im Haus - nahezu barrierefreier Zugang
Moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
Separates Gäste-WC, beide mit stilvollen, hochwertigen Fliesen
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Elektrisch steuerbare Rollläden in der gesamten Wohnung
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive
Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise inklusive
Fenster mit 3-fach-Verglasung & Fensterfalzlüftern für automatische Belüftung
Massiver Kellerraum mit Stromanschluss
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Waschküche & Trockenraum
Kinderspielplatz direkt hinter dem Haus
Energieeffizienz & Technik:
Energieeffizienzklasse: B (54 kWh/m²a) - nur knapp unter A
Solarunterstützte Gas-Brennwertheizung
Automatische, witterungsabhängige Steuerung der Heizanlage
Zentrale Warmwasseraufbereitung - ressourcenschonend & zukunftssicher
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Schorndorfs - ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Bebauung und angenehmer Wohnkultur.
Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei (nach Vereinbarung) und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die hochwertige Ausstattung ist vollständig im Preis enthalten - kein zusätzlicher Investitionsbedarf.
Provisionsfreier Verkauf - keine zusätzlichen Kaufnebenkosten durch Vermittlungsgebühren.
