29.04.2024
93489 Schorndorf (Bayern)
Lage: Die aufgeschlossene, sportlich aktive, junge Gemeinde Schorndorf für jung und alt ist eine beliebte Wohngemeinde in der Zukunftsregion Cham und zählt über 2500 Einwohner.
Die beliebte Gemeinde bietet eine erstklassige Infrastruktur und eine verkehrsgünstige zentrale Lage. Roding, Cham, Straubing , Regensburg alles gut in kurzen Wegen mit dem Auto erreichbar.
Kindergarten, Grundschule, Kirche, Gemeindezentrum, Jugendheim, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Post, Tanken, Gaststätte, Fahrschule, Krankengymnastik, Sportzentrum, Eishalle Bäcker und Metzgerei, Banken, Edeka, Apotheke, alles zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: HIGHLIGHTS
- barrierefreies Wohnen im EG
- hervorragende Ausstattung in hoher Produktqualität
- großzügiger Koch-Wohn-/Essbereich
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- helle, einladende Räume durch bodentiefe Fenster im EG,
französische Balkone und Kniestockfenster im OG
- Raumhöhe und Türen höher
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer und 1 begehbare Dusche auf 2 Etagen
- zwei sonnige Terrasse im idyllischen Garten
- gesundes Raumklima..... Holzständerbauweise
- hohe Energieeffizienz für nachhaltiges Wohnen
- Garage mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
Objekt: Dieses großzügig, elegant gestaltete und durchdachte Fertighaus, aus dem Jahre 2019, besticht mit sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails, sowie zukunftsweisender Technik, genau das macht diese Immobilie zu einem unverwechselbarem Traumhaus.
Modern, zugleich elegant und zeitlos, dass und vieles mehr bietet diese Immobilie.
Schon beim Betreten des 180 qm großem Hauses werden Sie von einer freundlichen, modernen Atmosphäre empfangen.
Der Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige Diele, von hier aus ist die offene, moderne, hochwertigen Küche, hier wird kochen zu einem Erlebnis und der weitläufige Wohn und Essbereich erreichbar.
Die bodentiefen Fensterelemente und Schiebetüren, mit elektrischen Rollladenantrieb, sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen den Übergang zwischen Innen und Außenbereich fast fließen auf die beiden Sonnenterrasse verlaufen.
Des weiteren befindet sich im EG ein zusätzlicher Abstellraum, der Technikraum ein Büro bzw. Schlafzimmer und ein Gäste WC mit begehbarer Dusche und bodentiefem Fenster.
Im EG, wäre ein barrierefreies Wohnen möglich.
Durch die automatische Belüftung ist hier für Sie ein Ort zum wohnen, genießen und Wohlfühlen mit maximaler Lebensqualität.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine außergewöhnliche Raumhöhe von 2,70 m auch die 2,20 m hohen Innentüren sind deutlich höher als bei einem durchschnittlichem EFH .
Eine schöne massive Holztreppe führt Sie in das oberer Geschoss des Hauses.
Hier erwarten Sie vier geräumige Schlafräume, alle Zimmer sind mit TV und Internet-Anschluss ausgestattet.
Des weiteren verfügt das Elternschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, eine Solaranlage für Warmwasser ist auf dem Dach montiert und Schneefanghaken bieten Schutz im Winter gegen abrutschendem Schnee.
Beheizt wird das Gebäude über Ferngas, der monatliche Verbrauch ist sehr gering.
Der schöne Garten, welcher Ihnen nach getaner Arbeit viel Ruhe und Entspannung bietet ist pflegeleicht angelegt und zieht sich um das ganze Gebäude.
Zusätzlich zu den vielen Vorzügen der Immobilie gehört auch eine Doppelfertiggarage, mit 3,30 m Tiefe, die Ihnen jederzeit einen sicheren und geschützten Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Ausgestattet ist die Garage mit Elektronischem Rolltor über Codebedienung und einer Wallbox, diese Steuert den Ladevorgang für Ihr E-Auto und zusätzlichen Stauraum gibt es über der Garage.
!!!!Das Haus steht auf einem 690 qm Großem Erbbaugrundstück!!!!
Geeignet wäre die Immobile für eine Familie mit vielen Kindern oder für Mehrgenerationenhaushalt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre, nur Nichtraucher
Provision: 2,57 % inkl. MwSt.
