25.04.2024
73614 Schorndorf (Baden-Württemberg)
Lage: Die große Kreisstadt Schorndorf mit über 39.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Remstal. Mit der S-Bahn (wochentags 15-Minuten-Takt) sowie mit dem Pkw über die B 29 sind Waiblingen wie auch die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit zu erreichen.
Um die A7 über Schwäbisch Gmünd zu erreichen, benötigt man ca. 40 Minuten.
Schorndorf verfügt über eine sehr alte Fachwerk-Innenstadt, eine gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und umfangreichem Schulangebot. Das große Modelabel "Riani" hat in Schorndorf seine Hauptniederlassung.
Genau hier, in angenehmer Ortsrandlage, sowie in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses, befindet sich das angebotene Grundstück.
Ausstattung: Satteldach 27 Grad
Gebäudegrundfläche 168 m²
Bruttogrundfläche 504 m²
Gesamtwohnfläche 275 m²
Baukosten für den Neubau Bungalow
ca. € 900.000,00
Baukosten für eine DHH ca. € 450.000,00 (Basisausstattung)
Sämtliche Angaben wurden über ein Ingenieur-Büro aus München bei der Stadt Schorndorf eingeholt.
Uns liegt eine Premium Bebauungsanalyse vor, diese kann gerne eingesehen werden.
Eine Bauvoranfrage kann gestellt werden!
Objekt: Dieses einzigartige Grundstück im Schorndorfer Süden bietet die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus neu zu errichten. Mit jeweils
ca. 140 m" Wohnfläche und 2 Garagen hat man viel Platz für die ganze Familie.
Zudem ist es auf dem Hanggrundstück möglich, eine schöne Villa oder einen Bungalow mit ca. 275 m² reiner Wohnfläche neu zu errichten. Die komplette Straßenseite könnte als Tiefgarage genutzt werden, um mehrere Autos unterzubringen. Weiterhin wäre es möglich, über die Tiefgarage einen Aufzug einzubauen, der Sie über den Kellerraum in die gewünschte Wohnebene bringt.
Das Baugrundstück ist nach Osten ausgerichtet.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 4
