Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.
Reichhaltige Freizeitangebote in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen, ein Schwimmbad und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Zwei Räume im Untergeschoss sind zu Wohnzwecken umgestaltet jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Diese Räume werden aktuell als Büro- bzw. Hobbyraum genutzt.
Die Bauweise mit doppelter Brandmauer und 50 cm Wandstärke von Haus zu Haus, sorgt für eine geräuscharme Übertragung zwischen den Reihenmittelhäusern.
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Original Baujahr
Fassade: ca. 2010 neu gestrichen, nicht gedämmt.
Fenster/Türen: Holzfenster doppelt verglast, BJ 2009, 2 Fenster im Dachgeschoss sind BJ 1989. Die Türen wurden ca. 2019 neu gestrichen. Die Hauseingangstüre wurde komplett erneuert.
Heizung: Gas-Zentral-Heizung, Marke Vaillant, BJ 1995
Wände/Decken: überwiegend Putz, weiß gehalten
Böden: Parkett, Fliesen.
MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.
Objekt: Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und der Nähe zur Natur!
Die sukzessive durchgeführten Renovierungs-, Sanierungs- und Ausbauarbeiten wurden solide, mit Augenmerk auf Funktionalität und Moderne durchgeführt. Die Grundrissgestaltung schafft eine gute Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Ein großes Plus ist die strategisch günstige Lage: Die Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten und diversen Dienstleistungen, der Bahnhof, die Auffahrt auf die B 317 wie auch Schulen und Kindergärten, befinden sich in einem Radius von bis zu 800 Metern, während sich in ca. 150 Meter Entfernung der idyllische Schlierbach mit einem Spielplatz und Freizeitmöglichkeiten befindet.
Das Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
. Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
. 2 Kellerräume in Wohnnutzung umgebaut (Büro und Fernsehzimmer mit Cocktailbar) sowie
separatem Zugang
Erdgeschoss:
. Eingangsbereich
. separates Gäste-WC mit Fensterbelüftung
. Küche mit Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten
. großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
Dachgeschoss:
. innenliegendes Duschbad, Baujahr 2000
. 3 Zimmer zur individuellen Nutzung
Der Dachboden kann für diverse Abstellmöglichkeiten genutzt werden. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils, gepaart mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer neuen Haustür!
Stichworte: Nutzfläche: 80,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz vom Zentrum: 0.70
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
