Objektbeschreibung: Das 2009 erbaute Haus erstreckt sich mit 210 m2 über mehrere Wohnebenen und wird Sie mit seiner offenen, luftigen Bauweise sofort in seinen Bann ziehen. Die Architektur wurde perfekt an die Hanglage angepasst, so dass es Ihnen auf verschiedenen Zwischenetagen möglich ist, über die großen Fensterfronten einen tollen Ausblick mit ganz viel Tageslicht in den Innenräumen zu genießen.
Die zum Essbereich offene Einbauküche bietet sehr viel Arbeitsfläche und ist durch die Fronten in Kombination Echtholz/weiß ein echter Hingucker. Die hochwertigen Einbaugeräte von Miele (Backofen in Arbeitshöhe, Geschirrspüler) und NEFF (Cerankochfeld mit Dunstabzug) sorgen zudem dafür, dass die Küchenarbeiten leicht von der Hand gehen. Von hier aus überblicken Sie sowohl den direkt angrenzenden Essbereich, den Wohnbereich im UG, sowie die Galerie im DG, so dass die Kinder auch mal ohne direkte Aufsicht spielen können.
Die lichtdurchflutete Galerie mit zwei Oberlichtern, einem Fenster und dem Zugang zur Dachterrasse freut sich bereits auf Ihre großen Zimmerpflanzen und eine gemütliche Leseecke mit dazugehörigem Bücherregal.
Auf der nächsten Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und einem großen begehbaren Kleiderschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auf der Ebene dazwischen im Heiz- bzw. Kellerraum, wo genügend Platz für zusätzlichen Stauraum vorhanden ist.
Die Ebene darunter beherbergt ebenfalls ein geräumiges Zimmer (Gartenzimmer) und ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen ein.
Auf allen 3 Terrassen, der Galerie und dem Garten besteht zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit, sich nach getaner Arbeit zu entspannen und den Blick in die Weite zu genießen.
Die Doppelhaushälfte vermittelt durch eine außergewöhnliche Raumhöhe ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Der unverbaubare Blick in die Weite verstärkt das Gefühl von Wohlbefinden.
Lagebeschreibung: Das Dorf Wiechs liegt im Südschwarzwald und ist seit 1975 ein Ortsteil der lebenswerten und zukunftsorientierten Markgrafenstadt Schopfheim. Es zählt rund 1.500 Einwohner und liegt am Nordhang des Dinkelbergs. Wiechs wurde erstmals im Jahr 807 als «Wechsa» urkundlich erwähnt, was im Keltischen «kaltes Wasser» bedeutet. Im 14. Jahrhundert gehörte es zum Besitz und Einflußbereich des Klosters St. Blasien wurde 1809 zur selbständigen Gemeinde. Schopfheim, mit insgesamt etwa 20.000 Einwohnern liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal des Flußes Wiese, der am Feldberg entspringt. Das kleine Städtchen verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in alle Richtungen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt machen Schopfheim zu einer lebenswerten Einheit, die einem das Leben näherbringt.
In Wiechs gibt es einen Hofladen, der fast alles für den täglichen Bedarf im Angebot hat. Vom selbstgebackenen Bauernbrot und verschiedenen anderen Backwaren, über regionales Obst, Gemüse, Käse, Fleisch- und Wurstwaren, sowie netten Geschenkideen ist hier alles zu haben. Falls beim Großeinkauf etwas vergessen wurde, steht zusätzlich ein 24h Verkaufsautomat mit einer schönen Produktauswahl zur Verfügung. Außerdem ist in Wiechs der Demeter Hof-Dinkelberg angesiedelt, der Ihnen frisches Gemüse, Obst und andere Lebensmittel aus kontrollierter ökologischer Produktion direkt nach Hause liefert.
Die Behördenwege in Schopfheim sind kurz und es ist eine Stadt zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen, die alles bietet, was man sich wünscht.
Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar. Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel (CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“.
Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Einzel-Thermostatsteuerung
Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung
Rolläden-Jalousien elektrische Bedienung
Kunststoff-Fassaden Fenster und Terrassentüren mit 5-Kammer-System/ Isolierverglasung
Bodenbeläge: Holz Parkett und Fliesen
Einbauküche inkl. hochwertige Elektrogeräte
Garage (massiv) & 1 Stellplatz
2 Terrassen, 1 Dachterrasse, 1 Balkon, Garten
Edelstahl Terrassen- und Balkongeländer, Handläufe Treppen und Absturzsicherung
Sonstige Informationen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
der /die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt haben.
Haus wird ca. im Feb. 2025 frei!
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
