Lage: Unser Objekt befindet sich in der Großgemeinde Schonungen.
Schonungen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Sie genießen hier ein perfekt ausgebautes Radnetz am Main. Durch die Stadtbusanbindung und die Anbindung an die Bahn sind Sie extrem flexibel und absolut nicht auf das Auto angewiesen.
Kinder gehen hier in die Grund- und Mittelschule, sowie in die Realschule. Im Schulzentrum ist ein Hallenbad integriert.
Durch die Anbindung an die A70 sind Sie auch schnell in Würzburg oder Bamberg.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
- Garage
Objekt: Unser Anwesen wurde 1973 als Frankenfertighaus errichtet. Durch die exponierte Lage genießen Sie quasi von allen Räumen einen herrlichen Fernblick.
Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch die komplett separaten Räume im Untergeschoss können die Räume vermietet werden, als Gewerbe oder auch für ein großes Kind oder ein Elternteil genutzt werden. Im Anschluss an die Einliegerwohnung befindet sich die Sauna, so dass dieser Bereich auch ein eigenes Fitnessstudio beinhalten könnte. Lassen Sie ihrer Phantasie freien Lauf.
Durch die Hanglage ist es teilweise schwierig in Schonungen die Grundstücke einfach zu begehen. Hier ist mit einem Treppenlifter im Innen- und Außenbereich vorgesorgt. Kann natürlich auch zurück gebaut werden.
Die Hauptwohnung besticht durch ihre hellen lichtdurchfluteten Räume. Durch ein großzügiges Entré gelangt man in den Essbereich, der zum einen nur durch einen Schrank von der Küche getrennt ist und zum anderen durch große Türen zum Wohnzimmer geöffnet ist. Dieses gibt den Blick auf den Balkon frei und lässt Sie in die Ferne schweifen.
Das angrenzende Herrenzimmer kann auch als Büro super genutzt werden. Der Schlafbereich und das Badezimmer sind etwas abgetrennt. So genießt man hier die absolute Privatsphäre.
Zum Eingangsbereich gehören ein Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.
Vom Eingangsbereich gelangt man auch sowohl ins Obergeschoss, als auch ins Untergeschoss.
Die Empore vom Obergeschoss gibt einen schönen Blick in den Eingangsbereich frei. Hier können zwei Kinderzimmer ihren Platz finden. Dieser Bereich bedarf einer neuen Gestaltung. Eine Toilette ist bereits vorhanden. Ein Badezimmer zu installieren wäre kein Problem.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus 1992.
Die Öltanks wurden erst kürzlich erneuert. Die Räume werden aktuell mit Heizkörpern beheizt.
Hier bedarf es einer Investition in die Zukunft.
Fenster sind noch aus Merandiholz mit zweifach Verglasung.
Der Allgemeinzustand ist gut, aber es gibt Einiges zu tun.
Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 181 kWh/(m2-a), EEK: F.
Für den Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren zur Verfügung.
Das Objekt steht umgehend zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
