Diese exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter präsentiert sich als ein Objekt von bemerkenswerter Qualität und Modernität. Die Kernsanierung im Jahr 2017 hat das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Gebäude umfassend erneuert, wobei die gesamte Struktur, vom Keller bis zum Dach, entkernt und saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 230 m², bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten für komfortables Wohnen.
Beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher ein weitläufiger Garderobenbereich. Von der Diele aus erschließen sich verschiedene Bereiche: ein großzügiges Büro, das moderne Treppenhaus, eine Gästetoilette, ein Abstellraum sowie der Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich, durchflutet von Tageslicht und ausgestattet mit hochwertigem, geöltem Parkett, öffnet sich zur Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche, vom Schreiner gefertigt, ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Dampfgarer mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Dunstabzug und Spülmaschine. Das Spülbecken und die Armatur stammen von der Marke Blanco.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Elternbereich, mit einer Größe von etwa 32 m², umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, der einen herrlichen Ausblick auf den Hohen Peißenberg und die historische Altstadt bietet. Dieser Bereich verfügt zudem über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Toilette.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Studiozimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschtisch, sowie einem Balkon mit atemberaubendem Bergblick. Anschlüsse für eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum und umfasst einen Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum, in dem die Pelletheizung und das Pelletlager untergebracht sind. Zusätzlich steht ein großer Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung. Im Abstellraum sind Anschlüsse für eine weitere Toilette vorhanden. Diese durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen das Haus zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen.
