Hotel Pension plus 3 Fam Haus mit Wohnungen zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt

620.000 €

Festpreis

28.04.2024

78136 Schonach (Schwarzwald)

Hotel Garni sowie 3 Fam.Haus: Das Hotel sowie das 3 Fam. Wohnhaus steht im wunderschönen Schwarzwald in absolut sonniger Lage und wird aus Altersgründen verkauft.
Im Hotel befinden sich 8 Doppelzimmer mit Dusche / WC sowie Balkon bzw. Terasse.
Gastraum für ca. 30 Gäste,komplette Küche evtl. für Gastsstätte, etc., Sauna, Ruheraum, Umkleidekabine, Keller, Wäscheraum, Spielzimmer für die kleineren Gäste, Skiraum, Abstellraum. Es gibt Damen und Herren Toiletten. 6 Parkplätze, 2 Garagen und 4 überdachte KFZ Stellplätze.DG kann ausgebaut werden 120m². Ges. Nutzfläche ca. 478m² BJ. 1983
Jedes Fremdenzimmer hat ca. 18m² und sind auf zwei Ebenen aufgeteilt.
3 Fam. Haus: Baujahr 1951
3 Wohnungen, je 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Keller
Zwei Wohnungen im EG und OG haben je 82m²
Dritte Wohnung im DG hat ca. 100m²
1971 sind für die Wohnungen die Bäder hinzu gebaut worden.
Das Gebäude ist voll Unterkellert ca. 80m²
Ges. Wohnfläche ca. 264m²
Separates anliegendes Baugrundstück mit ca.1000m²
Aufteilung Hotel: Im UG befinden sich der Frühstücksraum ( Gastraum ), Küche, Sauna, Ruheraum, Dusche, Umkleidekabinen, Skiraum, Abstellraum, Wäscheraum, Damen und Herren Toiletten
Im EG befinden sich die Rezeption sowie 4 Fremdenzimmer
Im OG sind weitere 4 Fremdenzimmer
DG nicht ausgebaut, dieses kann ausgebaut werden Fläche 120m²
Ertrag der 3 Wohnungen, ständig vermietet, jährl. Einnahmen 14.000 € ( Die Erträge können auch durch FEWO enorm erhöht werden)
Ertrag Pension 8 Zimmer, jährl. Belegung 55-60%, Brutto Einnahmen 130.000 € - 140.000 € AUSBAUFÄHIG!
Besichtigungstermine: Nach Vereinabrung
Provision: 3,57%

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