Hätte „der Bergdoktor“ seine Praxis nicht am Wilden Kaiser, sondern im Südschwarzwald, dann garantiert hier, in diesem wunderschönen Anwesen in der Berggemeinde Malsburg-Marzell. Schon auf der gepflasterten Auffahrt auf dem fast 2.000 m² großen Grundstück am Waldrand, haben Sie immer das Gefühl, Dr. Martin Gruber, alias Hans Sigl, biegt jeden Moment mit seinem alten, dunkelgrünen Mercedes um die Ecke.
Lieben Sie einen weiten Blick auf’s Tal bis hin zu den Schweizer Alpen? Suchen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit? Leben Sie gerne mitten in der Natur und haben nichts dagegen, wenn spät abends oder in aller Herrgottsfrühe Rehe an Ihren Bäumen und Sträuchern äsen? Dann ist dieses Haus Ihr neues Zuhause!
Der damalige „Schullehrer“ der Berggemeinde ließ das Haus im Jahr 1965 als Okal-Fertighaus errichten. Nachdem der jetzige Eigentümer in den 80-er Jahren das Anwesen gekauft hat, ließ er den Fertighaus-Aufbau zurückbauen und von heimischen Handwerkern als Holzhaus in Ständerbauweise wieder errichten.
Überhaupt hat er für sämtliche Gewerke nur lokale Firmen beauftragt, sei es für Heizung und Sanitärar-, Maler- und Pflasterarbeiten, für den Einbau neuer Fenster oder für die Erneuerung und Dämmung des Dachstuhls. Sie haben in jedem Fall einen Ansprechpartner vor Ort.
Ein weiterer Pluspunkt ist Ihr gesichertes Recht, frisches Quellwasser von Ihrem hauseigenen Brunnen am Sitzplatz vor der Haustür von der nahe gelegenen Quelle zu beziehen – und das kostenlos und in 1-A-Qualität!
Der Hauseingang mündet in einem kleinen Vorflur. Gleich links befindet sich die Garderobe; steil geradeaus führt die Treppe ins Dachgeschoss. Hinter dem Glasabschluss befindet sich gleich rechts das Gäste-WC, die Tür gleich dahinter führt in die Küche, die mit einer in zeitlosem Weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist.
An der Stirnseite des L-förmigen Flurs gelangen Sie in das geräumige Wohn-Ess-Zimmer. Von hier, wie auch vom Schlafzimmer, haben Sie Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Die Sichtbalken an der Decke der „guten Stube“ wie auch der gemütliche Essplatz mit umlaufender Eckbank verleihen dem Raum die rustikale Atmosphäre eines Schweizer Chalets.
Das im Grundriss ausgewiesene Kinderzimmer diente zuletzt als Ankleide für das benachbarte Schlafzimmer. Gleich nebenan befindet sich ein Raum, der Ihnen Zugang zum kleinen Freisitz bietet – auch dieser mit tollem Blick ins Tal und auf die Alpen.
Zum Hof hin liegt das moderne Bad, das mit geräumiger Dusche, Waschplatz, WC und Handtuchwärmer ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss ist zur Hangseite hin ein Büro eingerichtet, dessen vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke Ihnen viel Stauraum bieten. Zum Tal gerichtet ließ der Eigentümer ein geräumiges Studio mit einer großen Glasfront einrichten. Sie sitzen also auf der Couch und können sich an diesem unbeschreiblichen Ausblick und den magischen Sonnenuntergängen nicht satt sehen.
Packen Sie Ihre Siebensachen und ziehen Sie ein in Ihr Traumhaus.
Die etwa 70 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist renovierungsbedürftig. Diese Räume sind noch im Ursprungszustand und freuen sich auf eine Modernisierung. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und einen Freisitz, der einen genauso schönen Ausblick bietet wie der Sitzplatz der Hauptwohnung.
Das Anwesen steht Ihnen bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Arbeit
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
