Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Schöppenstedt. Schöppenstedt ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des östlichen Niedersachsens, etwa 20 Kilometer südöstlich von Braunschweig.
Die historische Altstadt von Schöppenstedt zeugt von einer langen Geschichte und lädt Besucher dazu ein, durch ihre verwinkelten Gassen zu schlendern und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser zu bewundern. Die Stadt ist bekannt für ihr mittelalterliches Flair und ihren historischen Charme.
Schöppenstedt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen und kulturellen Angeboten für Jung und Alt.
Die Lage von Schöppenstedt ist ideal für Naturliebhaber, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Elm-Lappwald befindet. Dieser Naturpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Schöppenstedt gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A395 verläuft in der Nähe der Stadt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Wolfsburg gewährleistet.
Insgesamt bietet Schöppenstedt eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme, historischem Ambiente und moderner Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.
Die nächste Grundschule sowie die Hauptschule sind etwa 1,5 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Schöppenstedt (circa 300 Meter)
Ausstattung: In dem Jahr 1969 erbaut, präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem ebenerdigen Keller als zeitloser Rückzugsort mit eigener Küche und eigenem Bad. Die Fassade wurde im Jahr 2000 zuletzt saniert, was dem Gebäude eine frische und gepflegte Ausstrahlung verleiht.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.715 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für den Outdoor-Liebhaber. Eine großzügige rund 50 Quadratmeter große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der gut gepflegte Garten und eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen im Freien genügend Raum für Freizeitaktivitäten und Fahrzeuge bieten.
Das Haus selbst besticht durch seinen besonderen Charme und eine Vielzahl von Pluspunkten. Ein frisch sanierter Balkon von etwa 13
Quadratmetern mit neuem Verbrauchsboden eröffnet herrliche Ausblicke auf das freie Feld und bietet herrliche Sicht auf den Sonnenuntergang. Die Waschküche, ein einladender Kamin und eine Terrassenüberdachung bieten zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit.
Die Wohneinheiten beeindrucken mit gepflegten Einbauküchen, die jeden kulinarischen Bedarf abdecken. Die Tageslichtbäder sind mit hochwertigen (Eck-)Badewannen und/oder Duschen ausgestattet und verfügen über Handtuchwärmer für das gewisse Extra an Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Böden des Hauses sind durchdacht gestaltet und variieren zwischen Parkett, Holzdielen, Fliesen und Laminat, wodurch eine ansprechende Ästhetik und praktische Nutzbarkeit gewährleistet wird. Doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima und Privatsphäre.
Derzeit wird das Haus mit einem mehrjährigen Mietvertrag vermietet und generiert zusätzliches Einkommen.
Dieses Exposé stellt exemplarisch eine Wohneinheit dieses einzigartigen Einfamilienhauses vor, das mit seinem großzügigen Grundstück, vielfältigen Annehmlichkeiten und seinem zeitlosen Charme ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen bietet.
Die im Exposé dargestellten Fotos zeigen den Stand vor der aktuellen Vermietung.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
