Grundstück: Grundstücksgröße:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 447 m², die sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses eignet.
Erschließung:
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, sodass alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind.
Bebauungsmöglichkeit:
Gemäß den örtlichen Bebauungsvorschriften ist auf dem Grundstück der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss möglich. Das Einfamilienhaus kann mit einem ansprechenden Steildach/Satteldach gestaltet werden.
Bauhöhe und Vollgeschoss:
Die Bauhöhe des Einfamilienhauses ist aufgrund der Bebauung mit einem Vollgeschoss beschränkt. Ein Keller wird in der Regel nicht als Vollgeschoss betrachtet, was zu einer maximalen Geschossflächenzahl (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ) von jeweils 0,3 führt.
Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ): Die GRZ von 0,3 gibt an, dass maximal 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die GFZ von ebenfalls 0,3 gibt an, dass die Gesamtgeschossfläche des geplanten Gebäudes maximal das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen darf.
Lagebeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten neuen Zuhause für Ihre Familie? Schönwalde-Glien präsentiert sich als optimale Wahl.
Wünschen Sie sich eine geschmackvolle Wohnmöglichkeit inmitten von Grün? Möchten Sie Ihren Kindern die Freiheit bieten, unbeschwert mit dem Fahrrad zur Schule zu fahren? Träumen Sie von einem idyllischen Wohnort, der stets lebendig ist? Sehnen Sie sich nach authentischer Nachbarschaftsverbundenheit? Wie wäre es damit, morgens im eigenen Garten zu frühstücken und abends das vielfältige Kulturangebot Berlins zu erleben?
Nur eine kurze Fahrt von Berlin-Spandau in westlicher Richtung entfernt, erreichen Sie Schönwalde-Glien – eine Gemeinde mit über 10.000 Einwohnern, die seit 2003 besteht und sich aus sieben Ortsteilen zusammensetzt: Siedlung, Dorf, Paaren im Glien, Pausin, Perwenitz, Wansdorf und Grünefeld. Dank ihrer Lage am Havelland-Radwanderweg und der Verbindung zur Dörferkranz-Route rund um den Krämer Forst bieten sich erstklassige Gelegenheiten, die Orte per Fahrrad zu erkunden. Auf Ihrer Entdeckungsreise erwarten Sie historische Gasthöfe und Scheunen als Rastplätze, ein Strandbad sowie ein Museumscafé. Weitere bemerkenswerte Höhepunkte sind der Arche-Haustierzoo im MAFZ-Erlebnispark Paaren, die gut erhaltene Wagner-Orgel in der Dorfkirche, diverse Gutshäuser aus vergangenen Epochen sowie das höchste Gebäude des Havellands – der alte Fernsehturm in Perwenitz.
Berlin liegt praktisch gleich jenseits der Gemeindegrenze. Dennoch gibt es keinen zwingenden Grund, ständig unterwegs zu sein. Schönwalde bietet alles, was Sie für Ihr Leben benötigen und noch mehr: Supermärkte, Kindertagesstätten, eine Schule, Apotheken und Ärzte etc.
Umgebung: Umgebungsqualität: Die rückseitige Grenze des Grundstücks schließt an eine öffentliche Fläche an, was eine angenehme und offene Atmosphäre schafft. Zudem ist auf dieser Fläche Platz für Gemeinschaftsbedarf vorgesehen, insbesondere für eine Spielanlage. Dies trägt zu einer familienfreundlichen Umgebung bei und bietet Möglichkeiten für soziale Interaktion.
Besichtigungstermine: Fazit: Das Baugrundstück bietet die ideale Gelegenheit zur Verwirklichung eines Traumhauses in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet. Die Vorgaben für die Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Steildach ermöglichen eine ansprechende Architektur. Die Nähe zur öffentlichen Fläche und zur Gemeinschaftsfläche trägt zur Attraktivität des Grundstücks bei und bietet zusätzliche Qualitäten für zukünftige Bewohner.
Info: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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