Attraktives Baugrundstück in Schönwalde-Glien -bauträgerfrei

310.000 €

Festpreis

21.05.2024

14621 Schönwalde-Glien

Objekt: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein in Süd-Ost-Ausrichtung gelegenes Grundstück. Es ist rechteckig geschnitten und hat ideale Maße von ca. 20 m Breite und ca. 45 m Länge.

Aktuell wird es noch zu Erholungszwecken genutzt. Dem Nutzer wurde zum 31.07.2024 gekündigt. Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleiner DDR-Bungalow, der vom Käufer zu entfernen wäre. Darüber hinaus befindet sich auf dem Gelände relativ wenig alter Baumbestand.

Bebaubarkeit: Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem einfachen Bebauungsplan 06 "In den Steigen". Das Grundstück wurde als Baugrundstück festgesetzt und liegt im Bereich eines reinen Wohngebietes.
Demnach sind nur Einzelhäuser mit max. 2 Vollgeschossen in offener Bauweise und einer Grundfläche von bis zu 140 m² für den Hauptbaukörper zulässig. Das zweite Vollgeschoss muss als Dachgeschoss errichtet werden. Das Dach muss mit einer Neigung von 25 - 45 ° ausgebildet werden.

Baumschutz- und Stellplatzsatzung der Gemeinde sind zu berücksichtigen.

Verkehrsanbindung: Die Siedlung Schönwalde-Glien liegt direkt hinter der nordwestlichen Berliner Stadtgrenze. Mit der Buslinie 651 erreicht man das Zentrum von Falkensee sowie den Regionalbahnhof Falkensee. Mit der Buslinie 671 gelangt man direkt zum Rathaus Spandau.
Erschließung: Das Grundstück ist an die Trinkwasserkanalisation angeschlossen. Abwasser ist bereits bis zur Grundstücksgrenze strassenseitig anschgeschlossen worden. Ebenfalls liegen Strom, Gas und Telekommunikation strassenseitig an.
Provision: die Maklerprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist fällig bei Zustandekommen eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.