Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Westernhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis (Baden-Württemberg) und liegt im Jagsttal zwischen Krautheim und dem Kloster Schöntal.Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Bäcker, ein Gasthaus, zwei Frisörgeschäfte, sowie ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Jugendhaus und ein Seniorenzentrum. Außerdem gibt es eine Sportanlage.Im Nachbarort finden Sie einen Netto.Die Autobahn-Anschlussstelle Osterburken zur A 81 ist ca. 13 km entfernt. An den Nahverkehr ist der Ort durch den Verkehrsverbund HNV angebunden.
Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus- überwiegend kernsaniert- alle Räume sind weiß verputzt und mit hellgrauem Laminat verlegt- Raumhöhen überwiegend knapp über 2,00 m, Türen 1,80 m- Tageslichtbad im 1. OG- 2 Gäste WCs mit Fenster im 1. und 2. OG- zzgl. Nebengebäude in Massivbauweise mit ca. 180 m²* elektrisches Garagentor, Höhe 3,45 m* Starkstrom Anschluss* hohe Decken (3,50 m) - Abstellmöglichkeit für z.B. ein Wohnmobil oder andere Fahrzeuge* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- zzgl. 2 Außenstellplätze- Gewölbekeller vorhanden
Objekt: Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und einem 180 m² großen Nebengebäude, welches vielfältig genutzt werden kann.Das Nebengebäude verfügt über ein elektrisches Garagentor, einen Starkstrom- Anschluss und hohe Decken. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von der eigenen Werkstatt und vereinbaren Wohnen und Arbeiten.Die Wohnfläche des 1900 erbauten Wohnhauses von rund 180 m² verteilt sich auf drei Geschosse plus Dachgeschoss.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kernsaniert, bis auf die Heizung. Leitungen sind jedoch verlegt.Wie es für die damalige Bauzeit üblich war, verleihen geringe Deckenhöhen dem Haus einen besonderen Charme.In allen Räumen wurde hellgrauer Parkettboden verlegt. Die Küche und die Bäder verfügen über einen Fliesenboden.Aufteilung des Wohnhauses:Eine Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss, indem sich die separate Küche, das Tageslichtbad sowie das WC mit Fenster und drei weitere Zimmer befinden.Das 2. Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer und ein weiteres WC mit Fenster.Im Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Zimmer vor.Im Hof besteht die Möglichkeit für mindesten zwei Außenstellplätze, im Nebengebäude finden ebenfalls zwei Fahrzeuge Platz.Grundrisse und Bilder erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
Provision: 4,76% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
