Im Ortsteil Kärlich befindet sich dieses optimal aufgeteilte und sehr geräumige schöne Zweifamilienhaus. Die Wohnungen sind bereits geteilt und können als eigenständige Eigentumswohnungen betrachtet werden. Eine offizielle WEG besteht aktuell nicht.
Zum Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad , Abstellraum und Gäste WC gehört der Keller mit einem Barbereich, einem Hobbyraum und Nutzflächen.
Ebenfalls zum Erdgeschoss gehören lt. Teilungserklärung 3 Garagen, eine davon ist eine in der Länge betrachtete Doppelgarage. Davor befinden sich 3 Stellplätze und vor den Hauseingang und im Hof gibt es einen weiteren Stellplatz.
Auf der Hinterseite vom Haus gelangt man zu einer schönen Terrasse mit ca. 18qm.
Dazu kommt noch ein Gartenbereich, welcher gepflastert oder begrünt werden kann.
In dieser Wohneinheit gibt es eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.
Die Fenster im gesamten Haus sind neu und dreifachverglast.
Diese Wohneinheit ist freiwerdend.
Die Wohnfläche beträgt hier 170,60 qm. Zudem ist eine Nutzfläche von 80,14qm vorhanden.
Über eine Außentreppe gelangt man ins 1.OG der optimal aufgeteilten 2. Wohnung. Im 1.OG. befinden sich die schöne gemauerte Einbauküche und das sehr gemütliche Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem gibt es hier das geräumige Wohnzimmer und weitere 2 Zimmer. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum runden das 1.OG ab.
Alle Wohnräume im 1.OG haben Zugang zu einem der beiden Balkone.
Vom Flur kommt man dann über eine Treppe in das 2.OG, welches mit 2 weiteren geräumigen Zimmern mit Dachschräge versehen ist. Über den oberen Flur hat man ebenerdigen Zugang zum Speicher, den man auch zum Trocknen der Wäsche nutzen kann.
Die Wohnfläche im DG beträgt 80,30qm und im OG 142,77qm ( Gesamt 223qm Wohnfläche )
Einer der großen Balkone ist zur Südseite ausgerichtet und einer Richtung Nord/West.
Zur oberen Wohnung gehören 2 Stellplätze sowie eine Garage.
Die Wohnung ist frisch renoviert und aktuell solide vermietet. Somit stellt diese Wohnung eine optimale Kapitalanlage da.
Verkauft wird das gesamte Zweifamilienhaus inkl. Grundstück und Garagen mit beiden Wohneinheiten.
Auf Anfrage kann auch nur die obere Eigentumswohnung erworben werden.
Preis auf Anfrage.
