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Schönes Zweifamilienhaus in Hülben (LK Reutlingen)

250.000 €

Festpreis

06.11.2025

72584 Hülben

Kurzbeschreibung Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit schöner Dachterrasse, Garten und großer Garage in zentraler Ortskernlage von Hülben. Objekt Freistehendes 2-Familienwohnhaus (tlw. unterkellert), eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse sowie einer zugehörigen Garage. Ursprüngliches Baujahr 1920, später umfänglich neuwertig renoviert und modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 291 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m² zzgl. weiterer Nutzflächen und verteilt sich im Wesentlichen wie folgt:
EG Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum. Gesamtwohnfläche Wohnung 1 mit ca. 82,5 m².
DG Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 u. 2. Küche, Bad/WC, Flur, und Besenraum. Gesamtwohnfläche Wohnung 2 mit ca. 85,5 m².
Das Objekt ist frei nach Vereinbarung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche168,00 m²
- Grundstücksfläche291,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert395 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.10.2025
- Gültig bis22.10.2035

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