05.08.2025
94086 Bad Griesbach (Rottal)
Das Anwesen wurde im Jahre 1942 in Massivbauweise errichtet und 1952 erweitert.
Das Sacherl besteht aus einen Haupthaus, einen Stall und einer Scheune.
Der Heuboden wurde in den 80iger Jahren zu einer ca. 70qm großen Wohnung
ausgebaut. Diese Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu erreichen.
Aufteilung Haupthaus:
EG:
- große Küche
- Esszimmer
- Speisekammer
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- großes, helles Wohnzimmer
OG:
- bestehend aus 4 Zimmer
Im Dachgeschoss befindet sich noch zusätzlich ein großes Zimmer.
Das Wohnhaus ist seit über 40 Jahren gut vermietet.
Die Mieter pflegen das Anwesen vorbildlich.
Die Wohnung im 1.OG (früherer Heuboden) bestehend aus:
- Küche mit Essbereich
- große Bauernstube mit Kachelofen
- zwei große Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- separate Toilette
Der frühere Stall wurde zu einer Garage mit Werkstatt umgebaut.
Im Gebäude befindet sich zudem noch ein kleiner Schweinestall.
Der Stadl wird als Holzlager und Werkstatt genutzt.
Der Überboden der Scheune dient zu Lagerzwecken.
Das Haupthaus und die Wohnung werden über Holzeinzelöfen beheizt
und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Das Anwesen befindet sich in einen guten Zustand.
Das komplette Dach wurde bereits erneuert.
Das große, ebene Grundstück wäre eine gute Voraussetzung für eine
Tierhaltung z.B. Pferde oder sämtliche Kleintiere.
