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Schönes Reihenhaus in bester Lage - Waldtrudering

1.095.000 €

Festpreis

11.06.2025

81827 München

- Ruhige Lage im Herzen von Waldtrudering (in Waldnähe)
- Sonniger Garten
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kamin
- Moderne Einbauküche
- Zwei Bäder im Obergeschoss (Bad mit Wanne und Duschbad)
- Zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Ankleidezimmer oder Büro
- Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren, wie Küche, Eingangspodest, Fassadenanstrich
- Fenster wurden 2015 getauscht
- Heizungserneuerung mit Kalkschutzanlage, Trinkwasseraufbereitung u. div. Nebenarbeiten in 2021
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Sauna
- Einzelgarage
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche109,92 m²
- Grundstücksfläche392,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.11.2024
- Gültig bis28.11.2034

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