23.07.2025
37124 Rosdorf (Niedersachsen)
Wir bieten hier ein traumhaft schönes Einfamilienhaus BJ 1992 mit einer Wohnfläche von 152,90 m² auf einem 871 m² großen Grundstück in Ortsrandlage am Ende einer ruhigen wenig befahrenen Sackgasse an.
Die Immobilie liegt in Rosdorf OT Lemshausen unweit von Rosdorf und Göttingen.
Sie betreten das Wohnhaus über einen hellen Windfang mit anschließendem verglasten Flur / Dielenbereich.
Von diesem halboffenen Flurbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Herzstück der Immobilie.
Das opulente Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Terrassen / Gartenbereich lässt hier keine Wünsche offen.
An den Wohnbereich schließt die große Küche mit im Kaufpreis inkludierter Einbauküche, sowie praktischem Vorratsraum an.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss des Wohnhauses noch über ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine große Waschküche / HWR mit direktem Zugang zum überdachten Außenbereich / Carport.
Über einen massiven Leichtbauholztreppenaufgang mit praktischer darunter gelagerter Abseite gelangen Sie in das OG / DG der Immobilie.
Von einem offenen hellen Flur / Dielenbereich teilen sich in dieser Etage ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Büro / Gästezimmer ab.
Komplettiert wird diese Etage durch ein großvolumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Wohnhaus ist mit Iso doppelt verglasten Holz Fenstern BJ 1992 ausgestattet und wird mittels einer neuen energieeffizienten Gas Brennwert Therme beheizt.
Die Wohnräume der gesamten Immobilie sind mit Teppichböden verlegt, die Bäder / Windfang / Vorratskammer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist im Außenbereich verortet.
Hier punktet das Anwesen mit einem großen angelegten Gartenbereich mit umfangreichen Baum bzw. Strauchbestand, welcher zur Freizeitgestaltung einlädt.
Weiterhin verfügt das Anwesen noch über eine große Terrasse mit Holzdielenboden, sowie ein opulentes Carport mit anschließendem praktischen Geräteraum, welches vollständig überdacht über den HWR im Haus begehbar ist.
Das Grundstück ist rundherum mit Zäunen oder Hecken vollständig eingefriedet und über die große Zufahrt bieten umfangreiche Parkflächen ausreichend Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse für dieses traumhaft schöne Wohnhaus mit großem Gartenbereich mit viel Platz für Jung und Alt geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
